[지기 23기 주6일 독강임투 한ㄷ6께 라니] 2주차 조모임 후기

안녕하세요!

라니입니다.

다들 반가운 마음으로 맞이하는 2주차!

임장지에 대해서 어떤 생각을 하고 계신지 

조원분들의 생각을 들을 수 있던 시간이었습니다.

그럼 2주차 조모임 후기 작성해 보도록 할게요:)

1. 투자자로 바라본 c 지역에 대한 조원분들의 생각

현재 저희가 임장하고 있는 지역은

지역 내에서는 최상위 급지로 사람들이 선호하는 곳은 아니지만 

그래도 중심지의 접근성이 괜찮고

앞으로 환경이 바뀌는 곳이라는 생각이 들었습니다

이 관점으로 c 지역을 바라봤을 때

선호할 만한 단지가 어디있는지를  나눠보는 시간을 가졌는데요

가치가 있는 땅 옆에 붙어있는 곳

또는 사람들이 좋아하는 최신축 옆에 붙어있는 준구축 단지들을 보면서

이전 강의를 듣고

임보를 쓸 때와는 또 다른 시각으로 단지들을 바라보는 눈이 생긴것 같아

(속으로) 뿌듯했습니다

이걸 이번 임보에 적용하면 더할나위 없을것 같았습니다!

BM : 단지임장 하면서 조원분들이 말씀하신 단지는 더 눈여겨 보고

생각나눌 포인트가 있는지 단지임장 카드에 적어보기

2. 저평가인가 저가치인가

사실 이번 조모임 질문은 조금 어려웠는데요

그래도 해당 지역에서 앞마당이 2개가 늘어나서

‘광역시’ 범위 내에서 어떤 단지들이 선호도가 있는지

파악해볼려고 노력했던것 같습니다.

현재 임장지의 최신축단지(23') <<현재 임장지보다 상위 급지의 년식 단지(03')

역시 이 곳은

입지의 힘이 있다고 생각하면서

현재 임장지의 구축은 *억대로 형성되어 있는데

그중에서 사람들이 좋아하는 단지는 어디지?

를 파악해보는 연습을 해야할 것 같습니다.

(아직 저가치인지 결론을 스스로 내리진 못했습니다)

BM : 금액 상한선을 어디까지 볼 것인지 컷트라인을 정하기

단지대 단지 비교해보기 (구끼리)

이상 2주차 조모임 후기를 마치겠습니다

마지막 임보를 완성했을 때 이 BM이 녹여져 있는 임보를 

완성하길 기대해 보면서 말이죠!