[강의TF/지기23기 주6일 독강임투 한ㄷ6께 먀먀둥이] 2주차 조모임후기✨✨✨

성실하고 꾸준하게

앞으로 나아가는 투자자

먀먀둥이입니다.

벌써 2주차에 들어섰습니다.

꾸준히 초심그대로 잘해나가고 계신

우리 한당께조와 두번째 조모임을 가졌습니다!

지난주 임장지를 돌고 나서

광역시 임장이 처음인 조원분들,

5만보를 처음 해보신 조원분들과

대구동구라는 지역을 어떻게 보았는지

이야기 나누었습니다!

✓ 생각보다 이시아폴리스 불로봉무쪽이

살기 좋게 되어있어서 반전이였던점,

✓인구가 주는 힘을 무시할 수 없다는것을

직접 임장을 해보면서 깨달았다고 하셨습니다.

대구역에 내리자마자 이곳이 대구역인지 서울역인지

헷갈린다고 하신 조원분들의 말씀도

신선했습니다 ㅎㅎㅎ

투자자의 시선으로 어디가 좋았나요?

또한 입지요소들을 고려하여 '투자자의 시선'으로

선호도를 나누어보았습니다.

저는, 신암뉴타운이 제일 살기 좋다고 느꼈는데요,

실제로 호가나 거래되는 실거래는

신천4동의 수동구 신축아파트들이 선호도가 높았던것이 놀라웠습니다.

대구에서 사람들이 얼마나 학군지를 좋아하는지 깨달을 수 있었습니다.

조원들 대부분이 수동구로 불리우는 신천4동이 가장 선호도 높다고 생각하셨습니다.

이부분은 남은 1주동안 좀 더 세밀한 임장과 임보로 궁금증을 해결해나가야겠습니다.

내가 고려한 구축단지, 저평가인가요 저가치인가요?

2강에서 게리롱 튜터님께 지방구축투자 의사결정 기준을 배웠습니다.

강의를 듣기전 내가 구축단지들

내가 고려했던 구축 단지를 배운 기준에 적용해보고

저평가인지 저가치인지 따져보았습니다.

저는 대구북구 안의 선호도가 떨어지는 부모님댁을

1년반만에 어렵게 매도하면서

대구안에서 사람들이 어느정도 단지까지

선호도가 닿아 환금성을 가질지 고민을 많이하게 되었습니다.

이 경험을 통해 대구에서 단지를 고르는 기준이

더 까다로워지기도 했는데요,

특히나 사람들이 인식하는 평균연식 자체가 올라갔고

전세, 매매 모두 바닥을 다진 상황이기 때문에

구축투자를 한다면 수성구의 중간이상 생활권의 구축만큼만

투자를 고려할것같고,

비수성구에서는 연식과 환경을 위주로

투자의사결정을 할것 같아요.

우리조원분들도 함께 대구의 구축단지들에 대해

이야기 나눌 수 있어서 좋았습니다 !!

<우리조가 고민한 단지들>

✓ 신천역 인근 3억대 단지들

✓ 안심, 율하 인근 준구축 단지들

✓ 금호강 건너의 준구축-준신축 단지들

✓ 안심역 인근 신축아파트 저가치?저평가?

>> 이 단지들도 남은 1주동안 현장, 임보를 통해 해결해보겠습니다.

1000km 를 같이 달려줄 동료

지금까지 투자공부를 지속할 수 있게 도와주었던

지금 떠오르는 동료를 이야기 나누었습니다.

저는 참..ㅠㅠ 너무나 많은 동료분들이

생각이 나는데요..

지투 첫 단톡방이 파졌던날,

사랑하는 할머니가 돌아가셔서 멘붕에 빠졌을때

얼굴도 못본 조장님과 튜터님, 조원분들께서

너무나 소중한 응원을 주셨던 기억이 납니다.

그리고 내성적인 성격탓에

항상 뒤로 빠져있었고

마음만큼 손을 뻗지 못하는것이

마음의 벽이고 힘들었던

저에게 부족했던 부분을

알려주시고 항상 먼저 손뻗게 해주신..

동료분이 생각이 납니다.

투자뿐만 아니라 직장, 건강, 가족 등..

모든것을 터놓고 이야기 할 수 있는

동료가 있는데요,

덕분에 정말 제가 많이 바뀐것같아요..ㅠㅠ

너무나 감사합니다..ㅜㅜ

월부를 하면서

사람을 어떻게 진심으로 대하는지

배울 수 있었습니다.

(진심으로 너무나 감사드립니다..ㅠㅠ)

선배행사 오티때

샤샤튜터님께서 해주신 말씀중

사람은 본능적인 동물이기 때문에

이사람이 나를 어떻게 생각하는지

본능적으로 다 느낀다.

라는 가르침이 정말 크게 다가왔습니다.

처음보는 후배분들,

월부를 하면서

좋은분들 덕분에 너무 많은것을 배우고 성장하고 있습니다.

투자뿐만아니라 삶을 대하는 태도도

많이 변하게 되었습니다.

함께 달려주시는 동료분들,

이끌주시는 스승님들

진심으로 존경하고 감사드립니다.

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