서울 3급지 구축아파트 매수 고민입니다..

재이리 : 안녕하세요 윤구님~^^ 먼저 초보 투자자라고 하셨는데 장기 보유할 것을 고려하여 연식과 용적률을 함께 보고 계신 것 너무 잘하고 계신 것 같아요 :) 우려하시는 이유로 서울에서 구축을 볼 때는 두 가지를 함께 보시는 게 좋은데요. 가장 중요한 것은 가치 대비 가격이 저평가 되어 있는지입니다. 해당 단지 뿐만 아니라 혹시 더 좋은 단지 후보를 함께 찾아보시고 보유까지 생각하셔서 장단점을 비교하여 선택하시면 좋을 것 같아요. 그럼 화이팅입니다!!

꽃을든둘리 : 윤구님 안녕하세요 ~ 1호기 투자를 앞두고 있군요 ~! 연식 뿐만 아니라 땅의 가치로 고려하면서 투자를 결정하시면 좋겠습니다 ! 서울 3급지 1등 생활권이라면 충분히 땅의 가치가 있는 곳이라는 생각이 듭니다 ^^ 가치대비 싸게 사는 것인지 꼭 확인하시고, 갖고 있는 투자금으로 하는 최선의 선택인지도 꼭 다시 한번 검토해보시고 결정을 내리시면 좋겠습니다. 투자 응원합니다 윤구님 !

한양인 : 안녕하세요 윤구님 ^^ 다른 분들 말씀처럼 3급지 1등 생활권이면 장기보유를 생각해도 좋을 정도의 단지라고 생각되는데요~~ 다만 비슷한 투자금으로 비슷한 다른 구에 더 적은 용적률의 단지가 없는지는 찾아볼 것 같습니다 :) 말씀하신 연식은 아무래도 추후에 리모델링이나 재건축을 생각해봐야하기 때문에 기왕이면 재건축, 리모델링 호재가 있었던지도 찾아보시면 좋으실 것 같아요 ^^ 매수 빠이팅입니다 !!

골드트윈 : 윤구님 안녕하세요. 투자를 준비중이시군요! 3급지 1등 생활권은 땅의 가치가 우수하여 장기보유가 가능할 것 같습니다. 다만 구축을 투자할때는 어떤 편익과 비용이 있는지도 알고 투자하면 좋을 것 같습니다. 사람들이 많이 좋아하는 요소를 갖춘 구축인지 아니면 덜 선호하는 단지인지에 따라서 전세가 상승이 신축과 차이가 있을 수 있을 것 같습니다. 또 말씀하신 것 처럼 장기적으로는 재건축/리모델링을 생각해봐야하기에 용적율에 대한 검토도 꼭 필요할 것 같습니다. 보고 계시는 단지와 비슷한 단지들을 찾아서 지난 상승장에 어떤 모습을 보였는지도 살펴보고, 같은 돈으로 입지는 떨어지더라도 더 선호도가 높은 신축을 없는지도 검토해보면서 판단해보시면 좋을 것 같습니다. 투자 화이팅입니다!!

제너스 : 윤구님, 안녕하세요 :) 1호기 투자와 관련하여 고민되는 부분들이 있으신 것 같아요.. 앞서 말씀주신 것처럼 상품성을 넘어서는 땅의 가치를 지닌 곳이라면 충분히 가격이 싸고 비슷한 투자금으로 할 수 있는 최선의 선택인지, 한번더 알고 있는 단지들의 시세를 확인해본 후 결정내리시면 좋을 것 같습니다. 모쪼록 좋은 결정 내리시길 응원드립니다.^^

쿳쥐 : 내 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 것이 맞다면 저라면 할 것 같아요. 서울 아파트는 절대값이 워낙에 높기 때문에 이거 진짜 싸다는 나의 확신이 있지 않고서는 자꾸 흔들리고 멘탈이 어려운 것 같아요. 용적률, 연식 이런거 빼고 내가 픽한 단지가 "진짜 싸다." "00보다 싸다" 라는 생각이 들면 안하는 것보다 반드시 좋은 선택이 아닐까 합니다. 진짜 싸다가 2개라면 그 중에 용적률 낮은거 픽^^