[재테크 기초 배워서 6억 수익내조 - 투자자로로] 3주차 강의 후기 - 권유디튜터 (부동산투자⭐)

안녕하세요

오늘도 웃는

투자자로로 입니다.

어느덧 벌써 3주차 강의가 되었느데요!

1강에서는 재테크 기초 중 지출과 저축에 대한 기본기를 배웠다면

2강에서는 가장 기본적인 연금저축/ISA/IRP에 대해서 배울 수 있었습니다.

그렇다면 3강은 무엇이었을까요?

바로, 부동산 투자에 대한 모든 기본기를 맛볼 수 있었습니다.

모든 내용을 여기에 담을 순 없지만, 최대한 꾹꾹 눌러 후기를 작성해보았습니다.

권유디 튜터님의 부동산 기초 강의 후기 시작합니다!

부동산 투자 기본기!

튜터님은 부동산 투자에 있어서 가장 기본이 되는 용어들과 상식들을 안내해주셨는데요~

가장 많이 사용하는 언어들을 스스로가 제대로 이해하고 있는지 확인해볼 수 있었습니다.

다소 잘못 해석하고 있었던 부분을 반성해볼 수 있었고, 정답지를 받아본 느낌이랄까요?

시작부터 반가운 용어들로 친숙함이 느껴지곤 했습니다.

투자 종류에 대해서 설명해주실 때도 인상 깊었습니다.

나는 어떤 투자 종류를 선택하고 임하고 있는지?

지금 내가 선택한 투자가 어떠한 장/단점이 존재하는지를 제대로 알고있던 것인지?

그 의문에 대한 답에 대해서 확인할 수 있었고,

특히, 튜터님께서 결국 우리에게 안내해주신 메시지는 다음과 같았습니다

“아무리 좋은 강남 땅이라도 *** 투자 벙법은 결코 좋지 못한 결과를 맞이할 수 있다는 사실”

그렇기에 부동산 거래 경험이 많지 않은 재테크 초보자에게 이러한 투자가 유리하다는 것을

전달해주시고 싶었던 것 같습니다.

저 역시도 ㅇㅍㅌㅌㅈ가 맞는 것 같습니다 :)

더 분발하겠습니다!

튜터님의 과거 투자 경험 사례를 통해 당시 느끼셨던 느낌과 그로 인한 행동들이

어떠한 결과로 연결되었는지 자세하게 설명해주셨습니다.

작은 종잣돈으로 투자할 수 있다는 확신을 가지고 행동했다는 점

프로세스를 제대로 경험하고 수익을 낼 수 있다는 용기를 얻은 점

더 많은 지역을 찾아 비교했으면 더 좋았을 텐데 라는 아쉬웠던 점

조급한 감정을 누르지 못하고 협상을 많이 하지 못했던 아쉬웠던 점

이처럼 가장 중요했던 부분은 복기를 통해, 장점과 단점을 구분하는 점이 좋았습니다.

과정 즉, 프로세스

그렇다면 이러한 부동산 투자는 어떠한 방식으로 진행되는지 궁금하죠?!

우리의 눈높이를 맞춰주시기 위해 A~Z까지 하나씩 설명해주셨습니다.

투자 대상을 선택하기 위해 가장 중요시 생각하는 

“가치대비 싼지 + 할 수 있는 최선인지” 에 대한 중요점을 다시금 되새길 수 있었습니다.

여러 비교군을 통해 선택 된 곳이 정말 최선인지 다시 확인해보고

그렇게 결정된 물건을 계약하는 프로세스에 대해서도 배워볼 수 있었습니다.

계약을 하다보면 여러가지 조건이나 상황들이 펼쳐지는데요

그 경우의 수를 쪼개서 하나씩 설명해주셨던 부분도 너무 좋았습니다.

정상적인 과정 / 주인전세 / 낀물건 등~ 다 알려주셨습니다 :)

이러한 과정에서 또 절대 놓치지 말아야할 중요사항들이 존재하죠!

초보자들이 항상 체크하지 못하는 그 무서운 것!

바로, 리스크 대비 입니다.

튜터님께서는 돈을 버는 것도 중요하지만, 절대 잃지 않는 것이 더 중요하다고 강조하셨습니다.

즉, 그러한 리스크가 무엇이 있는지 알 수 있었고,

그 리스크를 어떻게 대비하고 대응할 것인지 전략적인 방법들은 배워 볼 수 있었습니다.

리스크 대비도 실제로 다~ 인지하고 있다고 생각하지만, 막상 실전 투자에서

조급함에 앞서 시야가 좁아진다면 체크해보지 못해, 큰 화를 불러 올 수 있기에

다시 한번 강조하며 중요하게 생각해볼 수 있었습니다.

부동산 투자는 즉, 선택, 계약, 유지, 매도 이렇게 진행이 되는데요!

이 순서에 발생하는 기본적인 사항을 배워볼 수 있었던 기회였습니다.

실제로 초보와 고수의 차이점에 대해서 알려주셨을 때 스스로 메타인지를 할 수 있었습니다.

나는 그럼 중수인가? 하수인가 ? (아직은 노코멘트 하겠습니다)

이제부터

많은 사람들은 기사를 보고 느낀 감정은 온통 하락중이라는 분위기를 느낄 수 있습니다.

이러한 현상으로 인해 더더욱 집을 사야하는 이유가 희미해지는데요

투자로 인한 좋은 결과를 위해서는 우리는 남들과 반대로 해야하기 때문에

현재 시장 상황을 제대로 파악하고, 집을 사야 하는 이유를 더 분명하게 해야한다는 점입니다.

이미 지금 같은 시기가 우리에게 더 좋은 열매가 되어줄 씨앗들이 존재하기 때문이죠!

즉, 기회가 오고 있다는 뜻 아닐까요~

기회라는 것은 항상 준비된 사람에게 온다면 더 할 나위 없이 폭발적인 효과로 결과를 맞이할 것이라 생각합니다.

그렇기에 이제부턴 조금 더 다르게 생각하고 미래를 위해 준비하고 행동해야합니다.

저 역시도 아는 지역을 더더욱 넓히고, 항상 기회를 찾아 준비해놓고

정말 그 운이 나에게 왔을때 제대로 홈런(안타)을 칠 수 있도록 실천해야겠습니다.

(꼭 홈런, 안타가 아니여도 지속 선방으로 나간다면 꼭 정상에 도착할 것 입니다)

BM

1. 용어와 상식은 기본
2. 기본적인 프로세스 중 협상은 스킬
3. 항상 최악의 시나리오를 인지
4. 우선 집중해서 3채부터 달성

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