열반스쿨 중급반 3강 후기[열중41기 상급지 24하는날까지 독서에 열중하조 해피지수]

열중반 강의 수업 목차를 보고 가장 궁금하고 알고 싶었던 식빵파파님의 비교평가 강의!

이전 강의에서 1등 뽑기를 못했고 확신이 없던 나에게 궁금증 해소를 시켜줄 것만 같았습니다. 
임장과 임보를 배우면서 비교평가가 제일 어려웠습니다.
강의 때는 강사님과 함께 하면서 생각이 맞기도 하며 쉽게 비교가 되는데, 
막상 혼자 하려면 왜 이렇게 어렵지?, 이게 맞는 거야? 라는 생각으로 막힙니다.

나름 하긴 했지만 강의에서 알려준 대로 잘 한건지 확신을 가질 수 없는 그 찜찜함이 있었습니다.
비교평가할 때 저환수원리 안에서 나만의 기준을 세우고 싶다는 생각이 들었습니다.

이번 강의에서 비교평가를 배움으로 나도 잘 할 수 있다는 확신이 생겼습니다.

현재의 부동산 분위기를 하나씩 사실관계 파악해 주시면서 서울은 싼 곳은 싸고, 비싼 곳은 비싼 상대적 시장이고, 지방은 대부분 저렴한 절대적 평가 시장이므로 시장 진단에 따라 투자 우선 순위가 달라진다고 했습니다.

제대로된 시장 진단을 한 후 투자 우선 순위를 정하는 방법을 시장 진단을 통해 배울 수 있었습니다.
이번 강의에서 알려주신 ‘생활권 고정’과 ‘가격 고정’ 의 비교평가 방법들은 신박했습니다.  강의 들으면서 이젠 나도 잘 할 수 있겠구나! 자신감을 얻었습니다. 식빵파파님의 부동산은 공식이 아니고 정답이 없다며  ‘나라면 어떤 선택을 할까’  가치순, 가격순으로 비교평가 1등 뽑기해서 저환수원리 투자기준이 맞는지 확인 후 투자 의사 결정을 하면 된다고 했습니다.

아파트 가격은 구름과 같기에 가격은 소리 소문 없이 변하므로 시세트레킹을 하면 더 좋은 가격에 좋은 물건의 투자 기회가 온다! 그러므로 시세트레킹을 해야 하는 이유라고 했습니다.

가치판단 할 수 있는 실력을 가진 부동산 투자자는 어떤 시장에도 흔들림 없는 투자자가 된다고 했습니다.

투자자로 제대로 실력을 갖추기 위해서는 조급함을 버리고 기준을 키기며, 아는 지역, 아는 단지 앞마당이 있어야겠다고 다짐했습니다.

식빵파파님의 비교평가는 수학의 정석 같네요. 소중한 강의 감사합니다. 

ʕ•͡-•ʔ 

1.시세트레킹을 하면서 앞마당 늘려가고 비교평가는 꾸준히 연습하기
2.가치를 판단할 수 있는 실력 키우기 : 명확한 투자 기준, 아는 지역+아는 단지 시간 투자

3.부자의 지혜로움 얻기 : 투자자로 살아가는데 있어 나의 자양분이 되는 독서하기

4.후안리 선배님의 조언 : 오래하려면 투자생활의 재미를 찾자! 

5.열중반에서 나의 돈그릇을 예쁘게 만들어 보자!

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