[강의TF/지기23기 주6일 독강임투 한ㄷ6께 먀먀둥이] 2주차 강의 후기(게리롱튜터님❤)

안녕하세요 

성실하고 꾸준하게

앞으로 나아가는 투자자

먀먀둥이입니다.

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너무너무 좋아하는 게리롱튜터님의 강의 들을 수있어서 감사합니다♡

역시나 깔끔하고 핵심을 찌르는 메시지와

소고기 안창살 같은 부산,

부산 인구 규모의 힘을 농구 에이스팀의 힘으로 비유해주신것 등..

비유의 신으로 임팩트있고 재미있는 강의를 

들려주셔서 감사드립니다 튜터님♡.♡

다시한번 튜터님께 반하는 시간이였습니다♡

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부산 300만 인구의 진짜 의미

해운대 동래구 연제구 남구 

부산에서 4개의 앞마당을 갖고있지만

여전히 부족합니다.

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부산인구 300만의 의미를 머리로만 이해하고

온전히 그러지 못하고 있었던것 같습니다.

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전용84 필터를 빼고

서울,대구와 비교했을때

부산이 얼마나 강력한도시인지 느낄 수 있었습니다.

갇혀있던 시선을 한번 더 열 수 있었습니다.

감사드립니다 튜터님♡

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부산은 지방투자의 기준

자주 주지 않는 기회

반드시 잡아야겠다!

부산은 2020년 정말 짧은 투자기회를 주었었다고 합니다.

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다른 강의에서 권유디튜터님께서 해주신 말씀중,

2020년 8월 부산 투자를 취득세때문에 고민하던중 

일주일만에 n억이 오르며 투자기회를 놓친 이야기를 듣고

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'어떻게 일주일만에 날아가는지? 

신호가 없었는지?

갑작스런 상승장은 어떻게 오는건지?'

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궁금증이 남아있었습니다.

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23년 저도 하락장을 겪었습니다. 

너무나 값싸진 많은 지역들이 어떻게 기회를 줄지

궁금하면서도 기대되는데요,

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이번 강의를 통해 지방 대표도시인 부산을 기준으로

지방도시의 움직임과 특징을 배울 수 있었습니다.

이것들을 다가올 투자기회에 반드시 적용하여 

투자하겠습니다!

머지 않았습니다♡

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지방에서 구축투자

어디까지 볼것인가?

23년 하락장 덕에 가격이 많이 싸진 광역시 도시들을

좋은 연식 위주로 투자를 검토하고 있습니다.

하지만 한번의 투자를 하고 또 좋은 기회가 왔을때

가진 종자돈으로 얼마든지 소액투자를 할 수 있기에

지방 소액투자처로 적합한 구축아파트에 대해서도

의사결정 할 수 있는 실력이 필요함을 깨닫게 되었씁니다.

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사실 22년도에 지방 구축투자를 해보면서

24년도에 지방 구축아파트 매도를 해보면서

'이정도까지는 받아주는 수요가 있구나'

환금성을 직접 느낄수가 있었는데요

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투자금이 소액이면서 

5년이상 보유할때 리스크가 적고

200% 수익을 기대할 수 있다면

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그정도의 선호도를 가지고 있는 단지이고

다른 투자처에 영향을 끼치는 추가 현금유입이

발생하지 않는다면

수익률을 높이는 투자를

할 수 있겠다는것을 배웠습니다.

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연식에 몰입해 소액투자처를

검토하지 못하고 있었던점을 반성하며

충분히 선호도 있는데 싸진 단지들까지도

투자검토 꾸준히 진행하겠습니다♡

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1000km 마라톤을 달리는중

마지막에 해주신 말씀중

투자는 '마라톤'이라는 말씀이 와닿았습니다.

투자를 하면서 조급함이 심했었습니다.

월부에서 3년을 투자를 배우면서

겨우 10km 정도 왔을까요? ㅎㅎ

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최근 마스터 멘토님께

'내 인생 안에 투자가 있고

투자 안에 월부가 있다' 라는

말씀을 들을 수 있었는데요

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내가 부자가 되는 순간이 언젠가 오겠지만

그런 순간보다, 이런 순간 자체가 

꿈을 이뤄나가는 순간이다.

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꿈은 그 자체가 아닌 항해,

그 자체이다.

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긴시간 많은 가르침 주시고

좋은 말씀 주셔서 감사드리고

존경합니다 튜터님

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저도 튜터님을 꼭 따라가겠습니다!

감사드립니다❤❤

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📌 BM 

- 지역분석시 가지고 있는 에고를 버리기. 84필터 빼고 절대가 비교, 단지 찾는것처럼  생각을 열어야한다!

- 외우듯이 공부하고 지역분석하기보다, 게리롱튜터님처럼 능동적이고 적극적으로 생각하고 비유하는 사람이 되자!

- 1억 투자 부산에서도 적극적으로 찾아보기!

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