안녕하세요 아오마메입니다.
이번 11월은 너나위님의 월급쟁이 부자로 은퇴하라 책으로 돈버는독서모임을 진행했습니다.
이번달은 적적한투자 리더님의 서포터로 돈독모에 참여했고,
돈독모 첫참여자분들과 함께 이야기를 나누게되었는데요.
월부를 시작하신지 1년이 안되신 참석자분들과
월부은 책, 부동산투자, 목표에 대한 이야기를 나누면서
책에서 강의에서 배운대로 하고있나?
투자를 시작할때의 초심을 유지하고있나?
제 자신을 돌아보게 되는 시간이었습니다.
1)입지의 중요성
첫번째 발제문에서는 각자의 경험을 통해
입지가 좋은곳, 나쁜곳의 차이점
입지의 중요성에 대해 이야기를 나누어보았는데요.
서울, 대전, 경남, 부산
전국구에 거주하고 있는 65조 참석자분들 덕분에
각 지역별 특징과 좋은 입지에 대해 배워갈 수 있었습니다.
저또한 서울임장을 처음할때는 언덕위 구축이 왜 비싼지 이해하기가 어려웠는데.
회사에서도, 역에서도 먼 신축에 신혼집을 얻은 동생이
출퇴근 지옥철을 타는 걸 간접적으로 경험하면서
직장,교통의 중요성(입지)에 대해 깨닫게 되었는데요.
그래서인지 리더님이 이야기 해주신
"내가 살고 싶은 곳이 아닌,
누구나 살고 싶은 곳"
이 문장이 기억에 많이 남았습니다.!
BM
내주거지보다 좋은곳/덜좋은곳 찾아서 가격비교해보기
2)저평가, 투자금, 리스크
저뿐만 아니라 다른 참석자분들도
가장 중요하지만 어렵다고 느끼는 부분이 바로
저.평.가. 였습니다.
저평가는 수치화, 정량화 할수 없는 부분이기 때문에
어려울 수 밖에 없다!는 말이 공감되면서도 힘이 되었습니다.
그리고 리더님께서 참석자분의 임보를 보여주시면서
잘한점과 개선할점을 말해주셨는데요.!
시세지도 작성후 저평가단지 체크!
추가로
저평가단지로 뽑은이유 적기!
시세그룹핑!
네이버 부동산 체크!
저도 다음 임보에 꼭 BM하겠습니다.!
3) 협상
참석자분들께서 아직 투자경험이 없으시다보니
협상 자체에 대한 어려움도 있고,
협상 경험담을 이야기하는 것에 대한 어려움도 있으셨던 것 같습니다.
협상경험은 없지만 책에서 배운대로
2개이상의 대안을 가지고 협상시나리오를 만드신 참석자분이 기억에 남았습니다.
저는 1호기를 할때 조급함이 앞서서
협상을 제대로 해보지도 못하고 매수를 하게되었는데요.
여러개의 후보단지들이 있었다면
조금이라도 더 협상해볼 수 있지 않았을까?하는 아쉬움이 남습니다.
리더님께서는 2호기 매수경험담을 말씀해주셨는데요.
매도사유, 거래상황, 심리를 파악해서
협상했던 사례가 정말 도움이 많이 되었습니다!
글로만 배운 협상방법을
실제로 행동하려고하면 막막,막연하게 느껴질때가 있었는데요.
리더님의 생생한 협상경험담을 들으면서 시도해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
BM
매도사유, 거래상황, 매도자심리 파악하고
내가 줄 수 있는 카드 고민하기
4) 2024년 목표
다같이 2024년 목표와 스몰스텝을 확언하는 시간을 가져보니 너무 좋았습니다.!
(리더님께서 하나의 장표로 만들어주셨습니다! 감동 ㅠㅠ)
2년만에 수강하는 실전반!
오늘 확언했던 목표 잊지않고 꼭 실행에 옮기도록 하겠습니다.
사는곳도 나이도 수강경험도 상황도 목표도
모두 달랐지만
그럼에도 목표를 향해서 열심히 나아가려는
같은 마음을 가진 분들과 만나서
함께 이야기를 나누게 되어 정말 소중한 시간이었습니다.
오늘 확언하신 목표 모두들 이뤄내시길 바라며!
다음번에 또다른기회로 다시만날수 있기를!
푸른하늘님, 나다움님, 검은비님, 행복은지금여기에님, 적적한투자리더님
모두 감사합니다 ♥
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으으음 : 고생하셨습니다~!