[11월 돈버는 독서모임 김뿔테] 월급쟁이부자로 은퇴하라, 돈독모 후기

안녕하세요

김뿔테입니다.

오늘은 버린돌 튜터님과

숨유지님, 수수깡7님, 치타타님, 커조녀님,

아라이이님, 이러케님과 함께 월급쟁이로 은퇴하라로

돈버는 독서모임을 참여 하였습니다.

11월 독서모임 도서는 월급쟁이 부자로 은퇴하라입니다.

11월 독서모임에 앞서 월부은으로 선정된 이유를 배웠습니다.

너나위님이 3년차 투자자이실 때 집필하신

월급쟁이 부자로 은퇴하라는

투자를 해야하는 이유와, 투자자가 가져야할 태도에 대해서

정석으로 배울 수 있는 책이라 생각하였습니다.

매번 재독할때마다 새롭게 느껴지는 부분과

벤치마킹 할 부분들이 생겨서 배우고 있습니다.

4가지 발제문을 통해

#입지, #잃지 않는 투자, #협상, #목표에 대한 이야기를 나누고

인사이트를 얻었습니다.

#입지

지방과 서울수도권에 거주하는 조원분들의 이야기를

들으며 입지의 중요성에 대해 다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.

강남과의 접근성, 역세권의 장점, 지방에서의 학군과 환경의 중요성 등

제가 겪지 못한 많은 분들의 경험을 들으며 간접체험 할 수 있었습니다.

발제문을 보며 스스로 복기해보았는데,

반지하 원룸, 다세대 주택, 전원주택, 신축오피스텔, 

구축 복도식아파트, 신축 계단식 아파트 등 살면서 다양한 곳에서 거주했던 경험이 떠올랐습니다.

그땐 서울을 접근하는 1시간이 너무도 당연했기에

입지보다는 상태와 주변환경을 고려해서 선택했었는데

월부에서 강의를 듣고 입지의 중요성에 대해서 잘 배울 수 있었습니다.

#잃지 않는 투자

저평가판단과 비교평가를 통해 잃지 않는 투자를 하는 것이 제일 중요함을 배웠습니다.

버린돌 튜터님께서 싸게 사는 것의 중요성에 대해 강조하셨습니다.

싸게 사면 역전세가 나더라도, 투자금이 좀 더 들더라도 지킬 수 있는

확신이 있다고 말씀해주셨습니다.

시장의 분위기도 투자에 많은 영향을 미친다고 느꼈습니다.

여기서 주목해야할 부분은,

실거주자가 움직이는지 잘 살펴봐야 한다는 말씀이었습니다.

매물임장을 하면서, 확인해야하는데

실거주자도 움직이지 않는 시장상황에서

엄청난 기회를 잡을 수 있다고 조언해주셨습니다.

#협상 잘하는 방법★★★

버린돌 튜터님의 특급 노하우를 배울 수 있었습니다.

협상을 잘하기 위해선 몇가지 중요한 것들이 있는데,

일 잘하는 부사님을 찾는 방법을 구체적으로 알려주셨습니다.

일 잘하는 부사님을 찾았다면,

이제 우리가 해야할 일은 그 사장님과의

좋은 관계를 형성해 내편으로 만드는 것입니다.

예전에도 들었던 이야기이지만 현장에서 적용하지 못했습니다.

다른 조원분들의 꿀팁들도 들을 수 있었습니다.

1) 겨울엔 핫팩을 준비해 부사님과 매도자의 기분을 좋게 만들어준다.

2) 부사님께 부채감을 주어 미안한 마음을 갖게 만든다.

3) 사장님의 이야기를 경청하고 공감해드린다.

버린돌튜터님께서는 사람의 마음을 얻기 위해선 연애하는 것처럼

사람에 집중하라고 조언해주셨습니다.

왜 매도할까? 왜 최저가로 내놨을까? 언제까지 얼마가 필요할까?

하나씩 관심을 가지다보면 나의 매수의지가 전달됨을 물론이고

남들과는 다른 투자자로 비춰질 수 있다고 배웠습니다.

#목표

버린돌 튜터님을 포함해 전원이 목표를 정하고 이야기하였습니다.

모두 월부안에서 원하시는 목표 꼭 이루시길 응원하겠습니다.

정말 많은 실패들이 있습니다.

하루하루 좌절되는 일도 있습니다.

투자에선 흔한 일입니다.

하지만 투자라는 것은 한순간에

YES를 받으면 되는 일이기도 합니다.

그 순간을 향해서 오늘 하루도 만들어 나간다는 마음으로 해나가겠습니다.

어차피 해야할 일이라면 웃으면서 즐겁게 투자생활 하겠습니다.

버린돌 튜터님께서 조언해주신

어떤 투자자가 되고 싶은지,

왜 투자를 해야 하는지,

나의 행복 10계명은 무엇인지 적어보겠습니다.

* 책에서 딱 한 문장 남기기

P65 피해야 할 것은 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도다.

자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고

배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.

→ 나는 포기하지 않고 원하는 것을 얻기 위해 문제를 해결한다.

할 수 있다고, 된다고 믿는다.

2024.11.22

* 지금 당장 쉽게 벤치마킹 할 수 있는 것들

1) 버린돌 튜터님의 방법으로 일 잘하는 사장님을 다시 찾는다.

2) 평일에 부동산에 간식을 들고 방문한다.

3) 부동산 사장님과 투자후보단지 물건 매도자의 상황과 이유에 대해 이야기 나누고

정리해서 협상포인트를 찾아본다.

조원분들 모두에게 좋은 말씀 해주시고 인사이트 나눠주신

버린돌 튜터님 감사합니다.

치타타님, 수수깡7님, 커조녀님, 숨유지님, 아라이이님, 이러케님

원하시는 목표 이루시길 응원하겠습니다.

감사합니다.