안녕하세요
부를 끌어당기기 위해
실력을 갖추고
좋은 사람이 되기 위해
노력하는
부끌비비입니다。
１１월 돈버는 독서 모임을
너나위님의 ’월급쟁이 부자로 은퇴하라‘를 함께 읽고
잔쟈니 튜터님과
키라님、 주유임님、 마라클후윤맘님、 대장아기새님、 필마여님과 함께 하였습니다。
잔쟈니 튜터님을
학교 강의에서 뵙고
다시금 뵙게 되어
너무나도 영광이었습니다。
튜터님께서
저희의 닉네임을 알고 계셨다는 말씀에
깜짝 놀랐습니다。ㅎㅎㅎ
인상 깊었던 구절은
노후준비에 대한 부분
마인드 부분
투자에 대한 부분
리스크 대비에 대한 부분으로
모두 각자의 상황에 따라 달랐습니다。
４회독을 한 월부은은
지난 ６월 １호기를 하고
무엇에 더 집중해야 하는지에 대해
말씀해주시는 것 같았습니다。
투자를 왜 해야하는지
어떤 시장이 기회를 주는지
투자자의 태도에 대해
다시 한번 리마인드하기 좋은 시간이었습니다。
그럼에도
지금 월부은을 읽은 이유에 대해
말씀해주셨습니다。
현재 시장 상황은 거래가 되지 않으면서
네이버 호가가 의미가 없는 시기라는 말씀에
투자금이 없어
매물을 제대로 보지 않는
저를 반성하게 되었습니다。
월부은에 소개된 사례 중
공급장에 집값이 안 오르면서 매도하는 물건에
투자한 경우와 같이
공급장이라고 무조건 두려워만 하지 않아야겠습니다。
투자는 단 한 번으로 끝나는 것이 아니라
이 번에 투자하고
전세금 상승분으로 재 투자하고
종잣돈 모아 또 투자하면서 지속하는 것이다。
지속적으로
앞마당을 넓혀가며
전세금 상승분과 종잣돈을 모아
투자를 할 수 있는 상황에
바로 투자를 할 수 있는
능력을 키우겠습니다。
입지를 결정하는 요소는
직장、 학군、 환경……이라는
입지요소를 만드는 차이는
바로 사람이다。
분위기 임장을 가고 단지임장을 가고
매물임장을 가서
확인하는 것이
결국 어떤 사람들이 사는지를
확인하는 것이었습니다。
사람을 잘 보고 느껴보겠습니다。
저평가와 수익률、 리스크
어느 하나 중요하지 않은 것이 없다。
가치와 가격 둘 다 알아야 한다。
저평가를 판단할 수 있는 안목과
더 높은 수익률을 낼 수 있는 투자를 할 수 있는 것이고
저평가와 수익률은 선후 관계가 아니라
동시에 알아야 하는 부분이다。
지역을 제대로 분석하고
임장보고서의 결론 즉、 가치를 파악하는 부분이
결국 수익으로 연결되는 것이다。
책의 사례에서 나온 것과 같이
결국 많은 지역을 아는 것이 중요하다。
가치를 파악하는 임장보고서의 결론부분에
더욱 많은 시간을 들여
잘 파악하겠습니다。
매임을 할 때 집의 상태를 보기는 하지만
매도인의 상황을 보는 것도 중요하다
협상에 있어서는 대안이 있는 것이 중요하다。
협상의 본질은
어느 정도가 싼 가격인지를 아는 것
안 깎아도 될 만큼 좋은 가격을 찾는 게 휠씬 더 중요하다
좋은 가격을 만드는 것이 본질이 아니라
안 깎아도 좋은 가격을 찾는 것이 본질이다
저환수원리이다。
가치 대비 충분히 싼 물건을 찾을 수 있는
실력과 능력을 갖출 수 있도록
계속 훈련해 나가겠습니다。
긴 시간 동안 좋은 이야기를 해 주신
키라님、 주유임님、 마라클후윤맘님、 대장아기새님、 필마여님 감사드립니다。
흩어져 있던 것들을
너무나도 이해가 잘 되도록
정리해주신
잔쟈니 튜터님 진심으로 감사드립니다。
투자공부를 시작하게 되었던 저의 초심을 기억하며
선한 영향력을 줄 수 있는 사람이 될 수 있도록 나아가겠습니다。
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