열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 4주 강의 1번 듣고 매매계약서 20개 쓰러가조!_고민말고행동]

식빵파파님 강의로 비교평가란 무엇인지, 이제 저도 좀 알 것 같습니다.

지난 달 실전반 수업을 들으면서 분임, 단임, 매임을 할 때마다 

결국 중요한 것은 그 안에서 우선순위를 매기고(반복 반복..) 1등을 뽑아야 한다는 것을 알게 되었습니다.

그런데.. 1등 뽑기.. 아무리 입지 요소들의 SABC를 매기고 해도

1등을 어떻게 뽑아야 하는지..ㅠㅠ 비교평가를 어떻게 해야하는지 잘 몰랐던 것 같아요.

그런데! 열중반 3주차에서 만난 식빵파파님은 정말 비교평가를 이해하기 쉽게 설명해 주셨어요.

(저같은 왕초보도 식빵파파님이 알려 주신대로 하면 조금씩 할 수 있을 것 같다는 희망이..^^)

비교평가에 대한 모든 것. A to Z를 설명해 주신 명강의였습니다!!

비교평가를 왜 해야하는지 (목적)

비교평가를 하기 전에 무엇을 해야하는지 (방향성)

시장 상황에 대한 판단을 바탕으로 어떤 물건을 찾아야 하는지

그 결과로 내 투자금 대비 더 벌 수 있는 결과를 가져올 수 있다는 것을 친절하게 알려 주셨습니다.

비교평가에 대한 방법과 투자 의사결정을 위한 프로세스를 일목요연하게 정리해주셨어요.

강의 듣기 이전에는 이것도 해야 하고 저것도 해야하고,

순서가 어떻게 되는지 뭐가 더 중요한지 뒤죽박죽 섞여 있어서 

비교평가 시작 조차 하기 두려웠는데

그 어지럽게 산재되어 있던 것들을 일렬로 어떤 것 먼저, 그 다음은 이거..라고

하나씩 알려주시는 것 같았어요.

저 같이 ISTJ형 사람은 할게 너무나 많은데 정리가 안되면 시작을 못 하는데

그런 고민을 해결해 주신 강의여서 너무 큰 도움이 되었습니다.

식빵파파님 말씀대로 배운 내용을 비교평가 연습을 ‘무한반복’하면서 감을 잡는 과정을 해나갈 수 있을 것 같아요. 너무 감사합니다!

[ 깨달은 점 ]

• 비교평가를 할 때 획일적인 공식은 없다.
• 단지 대 단지로 붙여 놓고 가격과 입지 요소들을 비교평가해서 가치 순위를 매기는 것이다.
• 가치에 대한 평가는 내 기준이 아닌 그 지역에 사는 사람들의 선호도(=내 투자 물건에 거주할 사람들의 수요)를 고려해서 해본다.
• 비교평가는 1등을 뽑는 것이 아니라 가치대비 가격이 싼 물것을 찾아내는 것이다.

[ 적용할 점 ]

• 비교평가가 익숙해 질 때까지 단지 2개씩 비교평가하는 연습을 한다. (익숙해지면 3~5개까지 늘려가면 된다.)
• 나라면 과연 어떻게 결정할지, 비교평가에 대한 이유를 임보에 적어둔다.
• 앞마당을 늘려가며 가격이 비슷한 단지들을 모아 놓고 비교평가를 해본다.
• 앞마당의 시세 트레킹은 월 1회 꾸준히 해 본다.

비교평가가 너무 막연하게 느껴지는 분들이 계시다면 꼭! 반드시!! 식빵파파님의 비교평가 강의를 들어 보시라고

강추 강추 강강추♡ 해드리고 싶습니다. ^^

열정적인 강의 너무 감사드립니다.

단단하게 성장해 나가는 투자자가 되도록 노력하겠습니다!!