[에이스2반 지니플래닛] 4강 후기_잔쟈니 튜터님의 친절한 표지판🚀🚀🚀=33

안녕하세요

겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자

지니플래닛입니다.

이번 4강은

잔쟈니 튜터님!!!!

지금 상황에서

우리가 궁금해하는 모든것을 담아주셨어요.

지금 수도권이 투자하기 좋은 이유부터

매물코칭이 사라져도 스스로 결정할 수 있는

마인드셋까지!!!!

한순간도 집중하지 않을 수 없었던

4강 후기

gogo~🚀🚀🚀

✅ 지금은 투자해야 하는 시기

먼저

지금이 어떤 시장인지를

낱낱이

분석해주시면서 

4강의 문을 열어주셨습니다.

바닥이었던 작년 1분기와 비교하여

지금의 전세가와 매매가가

급지별로 

어떤 움직임을 보이고있는지,

그리고

그 움직임을 투자자의 관점에서 어떻게 봐라봐야 하는지

하나하나

급지별 단지를 예시로

짚어주셨어요.

상급지와 하급지 모두

매매가와 전세가가 상승했지만

상급지는

가수요가 붙기 때문에

매매가 상승폭 > 전세가 상승폭

하급지는

매매가 상승이 더디게 진행되므로

매매가 상승폭 < 전세가 상승폭

따라서,

투자자에게 더 좋은 환경이 만들어지고 있는 중!!!

이미 하늘로 날아간

상급지만

쳐다보며

아쉬워하기에

시장이 너무 좋은 거죠!!!

이런 이야기를 해주실 때마다

투자할 수 없는

현재 상황이

답답하고 속상하지만

뒷부분에서

쟈니 튜터님이 말씀하셨듯

나쁜 상황이라고 생각했던 것이 후에는 오히려 다행이 되고

좋게만 풀리는 것 같았던 상황도 독이 되어 돌아올 수 있는 게

투자자의 삶!!!!

이 또한

더 나은 결과가 나올 수 있는 상황이었다고

그 때 돈이 묶여있어서 차라리 다행이었다고

생각할 수 있도록

실력의 원기옥을 잘 모으고 있어야겠다!!

다시 한번

마음을 다잡아 봅니다.

BM

급지별 대표 단지들의 매매가 변화와 전세가 변화 비교

==> 급지별로 어떤 기회가 오고있고 , 날아갔는지 확인 가능

✅ 지금 할까? 기다릴까?

수도권이냐? 지방이냐?

입지좋은 구축이냐? 신축이냐?

에 이은

영원한 난제

지금할까?  종잣돈 조금 더 모아서 좀 더 좋은거 할까?

지금 1억가지고 할 수 있는 걸 찾으니.. 맘에 안들어.

이제 공급도 없어서 전세가는 더 올라올텐데

조금 더 모아서 하면 어떨까?

누구나 하게 되는 생각입니다.

쟈니 튜터님께서

이 논란은 완전히 정리해주셨어요.

역시

하나하나 실제 사례를 근거로

차근차근 다 검증해주셨죠

😆😆😆

(너무 좋아요!!)

전세가는 낮고 투자금이 조금 더 들지만 

더 쌀 때 들어가는 투자와

전세가율이 높아지면서 투자금이 적게 들지만

조금 더 비싸졌을 때 들어간 투자!!!

같은 단지에서

투자 시점에 따른 

다음 투자들의 변화, 

그리고 그에 따른 수익률을 비교해주셨는데요.

이 또한 초 집중할 수 밖에 없었습니다.

왜냐!!!!

제가 작년 여름에 했던 투자가

전자의 경우였거든요.

올초에 비해 가격이 매우 쌌지만

전세가가 낮아서 투자금이 많이 들어갔어요.

올 초 전세가가 올라왔을 땐

조금 더 비싸졌지만

더 좋은 단지를 할 수 있었죠.

이 때 조금 맘이 쓰리기도 했거든요.

하지만@,,@

전세 만기가 돌아왔고

전세금을 올려받았으니 위안을 삼자!

했는데

더 좋은 시장을 기다렸다고 해서

더 좋은 물건을 잡으리라는 보장이 없고

전세가 상승분도 생겼으니

투자경험을 바탕으로 더 좋은 다른 투자를 할 수 도 있게 된다!!!

딱. 이렇게 정리해주셨습니다!! 

투자는

예측이 아니라

대응의 영역임을 다시 한번 느낍니다.

좋은 시장일 때

신규투자 말고

재투자!!!

다음을 기대하는 투자자가 아니라

지금, 

이순간,

할 수 있는 투자에 최대한으로 몰입하는 투자자가 되겠습니다.!!!

BM

미래의 나를 과대평가 하지 말자.

현재의 나의 능력의 최대치에 집중하자!!

✅ 지역, 연식보다 중요한 것

쟈니 튜터님의

넘사벽 검증은

계속 됩니다.

(리스펙!!!!)

서울 구축이냐 외곽 신축이냐

구축들 중에서도

입지 좋은 구축이냐

가성비 구축이냐

신축중에서도

서울 외곽 신축이냐

경기도 선호도 높은 신축이냐

읽기만 해도

벌써 고민이 되는 문제들인데요.

이 논란도 역시

팩트 체크로 비교하고

결론을 내주셨어요.

결론은

결국

본질

즉, 선호도와 가치

에 있었습니다.

각 투자마다 모두 장단점이 있었고

어떤 단지인지

가격이 얼마인지

를 비교해서

‘내가 하는 투자’ 가 어떤 의미인지를 알면 된다는 것!!

자산으로서의 가치를 더 우위에 둘 것인지

전세상승분을 통한 재투자의 수단으로서의 의미를 둘것인지

를 선택하는 문제!!!

그리고

똘똘한 한 채냐?

적당한 두 채냐?

의 답이 ‘시장 상황’ 에 따라 달라질 수 있음도 짚어주셨어요.

그 동안은

단지 대 단지로 비교해서 결정하는 거지!!

라고 단편적으로 생각했는데

단지 대 단지로 비교했을 때

다른 답이 나오는 근본적 이유는

지금이 ‘어떤 시장’ 이냐 였던 거죠!!!

제가 열매만 생각했다면

튜터님은 뿌리를 보여주신 것!!

@,,@

너무 재미집니다 

ㅎㅎㅎ

BM

내가 어떤 투자를 원하는지

어떤 가치를 더 높게 두는 투자자인지

투자자로서의 정체성을 수립하자

마지막으로

스스로의 결정을 내릴 수 있는

CEO마인드를 가져야 함을

강조하시면서

강의가 마무리 되었습니다. 

"

내 발 끝에서 확신이 나올 때까지

보고

검토하고

비교하세요.

"

코칭이 없어졌을 때

우리가 얼마나 불안해했는가를

떠올리면서..

말로만  CEO마인드를 떠들었구나..

ㅠㅠㅠㅠ

그게 최선의 결과를 가져다 주지 못하더라도

최선의 과정이라는 확신을 가졌다면

그 과정이 부자의 길로 데려다 줄 것이라는 튜터님의 말씀이

마음에 남습니다. 

내가

나의 멘토가 될 수 있는 그 날까지

최고의 과정을 만들면서

목표를 향해 가겠습니다!!

오랜시간

열정적인 강의

진심으로

감사드려요

💗💗💗