[재테크 기초 3주차] 47조 송파구 임장 후기

송파구 잠실 미니 임장 후기

✅ 임장 루트

- 잠실역→잠실주공 5단지→리센츠→잠실엘스→트리지움→레이크팰리스

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

• 잠실 3대장 아파트(리센츠, 엘스, 트리지움) 2호선 잠실새내역 초역세권
• 잠실주공5단지 아파트 2호선 잠실역 초역세권, 8호선은 2호선보다는 약간 멀리 있음

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

• 잠실역~잠실새내역 메인도로에 학원가 100개 이상
• 석촌호수~전통시장 학원가 약 150개

• 학군 : 리센츠 아파트 내 잠신중(1등급), 잠실엘스 아파트 내 신천중(1등급) 

            잠실엘츠, 리센츠, 트리지움, 잠실주동 5단지 모두 초품아

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

• 마트 : 반경 3km내 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트 2곳
• 시장 : 반경 1km내 새마을 전통시장
• 의료시설 : 3km내 송파구 보건소, 5km 내 서울아산병원 / 경찰병원
• 그외 상권 지역 : 잠실엘스 건너편 잠실새내역 3,4번 출구에 밀집

• 공원 : 한강공원 도보 10분 이내, 잠실종합운동장 도보 20분 이내, 석촌호수 도보 25분 이내,  

            올림픽공원 지하철 20분 소요

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

• 초중교 학교가 단지에 있고, 학원가가 크게 형성되어 있어 학생이 있는 가정의 거주 형태가 많음
• 삼전역~석촌고분역은 빌라 밀집 지역으로 자취러가 많음

✅ 다녀온 후 느낀 점

강남역까지 15분 소요로 교통권이 좋고 수서역, 동서울종합버스터미널과 멀지 않아 타지역에서의 유입이 좋아 교통의 요지임. 초역세권에 구축아파트가 있으나 입지가 좋고 주변 도로가 잘 정비되어 있고 상권과 활기가 있음. 

이처럼 공부한 내용을 토대로 임장을 하면서 좋은 입지의 요건들을 몸소 체험하는 기회여서 좋았고, 혼자였으면 미처 생각하지 못했을 정보(A아파트가 B아파트보다 금액이 낮은 이유 등)들을 함께 생각하여 좋은 아파트를 보는 시야가 넓어진 느낌이었음.