[지기 23기 졸2ㅕ도 임보는 쓰고 자0ㅑ조 꿈구] 지기 23,24기 자음과모음 멘토님 핵심질의응답 후기

안녕하세요, 지혜로운 부자를 꿈꾸는 구십년대생 꿈구입니다 :)

저의 월부롤모델이신 자모멘토님의 라이브코칭을 받는 시간♡ 

목도 많이 아프셔보였는데 힘내서 3시간 30분이 넘는 시간동안 격려해주시고 또 깨우쳐 주셔서 감사합니다.

유투브를 보다가 지방투자에 대한 부정적인 의견의 영상이 뜨길래 봤는데 알고리즘으로 계속 올라오다보니

지금 지방을 보고 있는 저로서 마음이 조금 흔들릴 때 멘토님께 질문을 드렸는데 ㅠㅠ

제 질문에 정성어린 답변해주셔서 너무 감사하고 다시 정신을 차릴 수 있게 되었습니다.

멘토님께서 라이브 시작하기 전에 이 시간을 통해서 우리는 지방투자에 대한 고민점을 해결하고 

오늘 여태까지 월부에 와서 내가 한 행동에 대한 의미를 잘 부여하고, 앞으로의 행동에 대한 의미를 찾을 것이라고

말씀하셨습니다. 그래서 더 기대하며 들었던 것 같습니다.

방향성을 정하고 계획을 세우고 행동한다! 

1.입지 + 연식 +평형대

이 조건들을 잘 조합해보면서 나에게 맞는 투자처가 어떤 조건인지 따지면서 판단해보는 연습을 계속 해나가야겠습니다. 

2. 지방투자의 기준 : 500세대 이상/ 계단식/ 30평대 위주

지방에서 구축을 볼때는 보수적으로 생각해야하고, 지역의 중상위 입지가 아니라면 구축은 피해야 한다는 점.

이번에 임장지를 돌면서 제 투자금으로는 입지좋은 구축이 마지노선이라고 느꼈는데 그 단지를 좀 더 파보고

이게 가치가 있는지 확신이 들면 투자를 해보고, 아니라면 멘토님이 말씀하신대로 앞마당을 만들면서 투자금을 계속 모아야겠다고 생각했습니다.

3. 매물임장

지방까지 가서 매물임장을 하는 것이,, 참 마음이 어려웠습니다.

내가 살 것도 아닌데 굳이 가서 봐야하나? 이런 마음이 있었는데 오늘 멘토님이 가르마를 타주셔서 속시원했습니다. 사지도 않을 물건인데 매임하는 거는 시간대비 아웃풋이 안나오는 행위며 전화로 파악할 수 있는 부분이며 최대한 그쪽으로 해본다. 

차라리 투자가능성이 있는 물건이 딱 1개만 나온다 하더라도 그 1개에 관련된 매물을 전부 본다는 마음으로 매임하는 것이 투자에 더 도움이 된다. 그래서 임장과 임보를 통한 물건 뽑기 과정이 치열해야 하는 것이다!

4. 성장하는 법

배운다 -→ 해본다 -→ 복기한다 -→ 배운다

강의를 듣는다고 모든 내용을 흡수하는 것은 아님을 재수강을 하면서 더 느꼈습니다.

확실히 제가 임장을 가보고 그 지역을 알아가본 후에 강의를 들으니까 강의가 더 잘 들렸습니다.

그래서 행동하는 게 중요하구나!!! 라는 것을 많이 느낀 하루였습니다.

강의에서 알려주신 방법대로 그대로 나도 해보고 행동으로 옮기는 게 중요하다는 것!

 어제와는 다른 행동 

 어제와는 다른 마음 

 어제는 바닥이었지만 오늘은 하늘을 보는 마음 

 어제는 0점이었지만 오늘은 10점을 하려는 행동 

월부에 와서 참 많은 것을 배우고 행동하고 변화하고 있는 것 같습니다.

1호기 투자해보려고 지금 행동하는 이 작은 행동들 하나하나가 모여서 저의 그릇을 만들어주고 있는 것이라 믿으며

오늘 하루도 제가 해야하는 행동들을 하며 나아가겠습니다 :)

항상 감사합니다. 자모 멘토님♥

[BM]
1. 지금 임장지역 단지분석까지 제대로 끝내기 (단지들의 가치와 가격 파악)

2. 매임단지 치열하게 뽑아보기

3. 내 투자금으로 할 수 있는 단지 매물 털어보기