방배 아크로리츠카운티 분양가, 평면도, 청약일정

안녕하세요. 험블입니다!

오늘 소개드릴 단지는 방배 아크로리츠카운티입니다. 아크로리츠카운티는 방배삼익아파트 재건축 사업으로 총 707세대, 지하 5층~최고 27층, 8개동으로 구성되며 일반분양은 140세대 예정입니다.

1. 입주자 모집공고

2.입지정보

3.청약일정

4.분양가

5.평면도 및 단지소개

6.험블생각

1. 입주자 모집공고

하단 파일첨부

2. 입지정보

방배 아크로리츠카운티의 가장 큰 장점은 2호선 방배역 역세권이라는 점입니다. 방배역에서 2호선을 타게 되면 강남역까지 단 6분만에 이동이 가능합니다.

아쉬운 점은 방일초등학교 진학 예정으로 초등학교가 멀다는 점입니다. 방배공원을 가로질러 갈 수 없다보니 어쩔 수 없이 횡단보도를 건너야 한다는 점이 조금은 아쉽네요.

그럼에도 강남의 한복판에 위치해 있다는 건 장점이 더 많겠죠? 예술의 전당을 산책삼아 걸어갈 수도 있는 거리에 있으며 전국 매출 1위 신세계 강남점도 자차로 10분이면 이동이 가능합니다.

또한 서리풀공원, 우면산공원 등 주변 녹지가 풍부해서 복잡한 도심 속에서 상대적으로 여유로운 분위기를 느낄 수 있는 위치에 있습니다.

3. 청약일정

• 12월 6일 모델하우스 OPEN

   

• 12월 9일(월) 특별공급
• 12월 10일(화) 1순위

• 12월 12일(목) 2순위

   

• 12월 18일(수) 당첨자 발표

주의할만한 청약 자격은 다음과 같습니다.

• 서울에 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급
• 2주택 이상을 소유한 세대는 청약 불가
• 전용면적 60m² 이하 : 40% 가점제/60% 추첨제
• 전용면적 60m² 초과 85m² 이하 : 70% 가점제/30% 추첨제
• 전용면적 85m² : 80% 가점제/20% 추첨제

4. 분양가

전용 84기준 분양가는 21억 후반대로 확정되었습니다. 전용 59 기준으로는 16억대로 올해 8월 분양한 디에이치방배와 비슷한 수준의 분양가를 보여주고 있습니다.

계약금은 20%, 중도금은 50% 대출과 10%의 자납으로 진행해야 하니 이 부분도 꼭 숙지해주세요.

5. 평면도 및 단지소개

방배 아크로리츠카운티는 전용 44m²~전용144m² 의 평형으로 구성되어 있습니다.

6. 험블생각

1) 분양가 적정성

• 방배그랑자이 84m² : 29.5억
• 방배아트자이 84m² : 24억

주변에서 규모가 비슷한 신축 단지인 방배그랑자이의 경우 현재 호가가 30억에 근접합니다. 바로 이웃단지가 될 방배아트자이의 경우 상대적으로 작은 규모임에도 불구하고 24억의 호가를 보여주고 있습니다. 27년 입주 예정인 단지임을 감안하면 주변과 비교했을 때 꽤나 괜찮은 분양가로 보여집니다.

• 디에이치방배 84m² : 분양가 22억대

7호선 내방역 인근의 디에이치방배의 분양가와 비슷한 수준입니다.

• 마포프레스티지자이 84m² : 22.5억

마포의 대장단지라 할 수 있는 프레스티지자이가 현재 22억대의 호가를 보이고 있습니다. 강남의 신축 하이엔드 단지가 이정도 수준이면, 굉장히 저렴한 가격이라 볼 수 있을 것 같습니다.

2) 체크 포인트

• 투기과열지역, 분양가상한제 적용단지
• 전매제한 3년
• 거주의무 없음
• 재당첨제한 10년
• 중도금대출 이자 납부 필요 (후불제 X)
• 전용 59m² 위주로 공급

3) 총정리

• 현재 마포의 신축과 비슷한 가격대로 로또 청약이라 할 수 있는 분양가
• 전용 59m² 위주로 공급 되기에 추첨제 비율 60%
• 계약금 20% 현금 필요 (신용대출 활용시 DSR 확인 필요)

최근 대출규제로 인해 거래량이 줄고 시장에 매물이 쌓이는 추세입니다. 다만 청약 단지의 경우 상대적으로 대출 규제의 영향이 적기 때문에 청약 자격이 되시는 분들이라면 로또 청약을 받을 수 있는 절호의 기회가 아닌가 싶습니다. 청약 자격 확인하시고 꼭 지원하셔서 로또 청약 당첨 되시길 응원 드리겠습니다.