안녕하세요. 험블입니다!
오늘 소개드릴 단지는 용인 푸르지오 원클러스터 1단지입니다. 용인 푸르지오 원클러스터 1단지는 경기도 용인시 처인구 남동 일대에 총 1,681세대, 지하 4층~최고 28층, 14개동으로 지어질 예정입니다.
1. 입주자 모집공고
2.입지정보
3.청약일정
4.분양가
5.평면도 및 단지소개
6.험블생각
1. 입주자 모집공고
하단 파일첨부
2. 입지정보
현재로써는 단지 주변의 환경이 잘 갖추어진 편은 아닙니다.
하지만 최근 용인 첨단 시스템 반도체 클러스터의 개발이 가시화 되고 있으며
이미 반도체 일자리를 갖추고 있는 화성, 평택, 기흥, 이천 등과 더불어 용인까지 세계 최대 반도체 메가 클러스터가 조성될 예정입니다.
남사읍 인근에는 360조원을 투입해 첨단 시스템반도체 국가산업단지가, 원삼면에는 122조원을 투입해 용인 반도체 클러스터가 들어설 예정이며 내년 3월 첫 반도체 공장 착공이 예정 되어 있습니다.
일자리가 들어서면 당연히 주거지도 필요하겠죠? 현재는 인프라가 조금 부족할지라도 곧 직주근접 단지의 역할을 할 것으로 보여지는 단지네요!
3. 청약일정
12월 03일(화) 분양공고
- 12월 9일(월) 청약접수
- 12월 12일(목) 1당첨자 발표
- 12월 14일(토) 계약일
4. 분양가
전용 84기준 분양가는 5억 후반대, 전용 59기준 4억 후반대 입니다.
1차 계약금 5백만원에 계약금 5%면 전용 59기준으로 3천만원 미만으로 일단 계약할 수 있겠네요~!
5. 평면도 및 단지소개
이번 선착순 분양은 59B, 84B 두 가지 타입입니다.
단지 내에 사우나와 영화관까지, 커뮤니티 시설이 기대되네요!
단지 조경은 삼성물산 리조트 부문과 손을 잡았다고 합니다.
6. 험블생각
1) 분양가 적정성
- 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 전용 59 - 4.8억
최근 분양가를 생각하면 엄청나게 비싸다는 생각이 들지는 않는 가격입니다. 하지만 청약 접수를 하기 전에 내가 아는 4~5억대 단지 중 가장 최선일까? 라는 생각을 해보는 것도 좋을 것 같습니다.
다만, 미래 가치를 보면 주변에 대규모 일자리가 조성되기 때문에 분명히 수요는 있을 것 같습니다. 남사읍 같은 경우는 토지거래허가구역으로 지정되기도 했었죠. (반도체 클러스터 발표로 인해 땅값 급등)
경부라인으로만 봐도 판교/강남 등 일자리의 배후 거주지가 되는 용인 수지구의 구축 가격들도 현재 4~5억대를 형성하고 있습니다. (전용 59기준) 물론 구축이라는 단점이 있긴 하지만 그만큼 생활 인프라가 좋다는 장점 또한 갖추고 있습니다.
2) 체크 포인트
- 계약금 5백만원 (1차 계약금)
- 6개월 후 전매 가능 (당첨자 발표일부터)
- 59B 타입과 84B 타입
3) 총정리
- 전용 59기준 4억대라는 절대적으로 저렴한 가격대의 초신축
- 세계 최대규모의 반도체 클러스터 조성 예정
- 입지가 더 좋은 구축 단지들과 잘 비교해볼 것
- 조경 및 커뮤니티 우수
아직까지 눈에 보이지 않는 호재이지만, 일자리 호재의 강력함은 마곡지구 등을 통해서 충분히 느껴보셨을 거라 생각합니다. 다만 호재 보다는 입지와 가격 그 자체에 집중해서 현명한 선택 하시는 데 조금이나마 도움이 되시길 바랍니다.
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