동대문구 입지분석 [내집마련 중급반 2기 70조 쿄쥬로]

[1번 아파트]

아파트명: 전농SK

세대수: 1,830세대

입주년도 : 2007.07

위치 : 서울시 동대문구 사가정로 148 (청량리역 도보17분)

갭차이 : 24평 기준 3억

[2번 아파트]

아파트명: 휘경SK뷰

세대수: 900세대

입주년도 : 2019.06

위치 : 서울시 동대문구 휘경로 60(외대앞역 도보5분)

갭차이 : 24평 기준 3억

[3번 아파트]

아파트명: 이문E편한세상

세대수: 1,378세대

입주년도 : 2003.07

위치 : 서울시 동대문구 휘경로 60(신이문역 도보5분)

갭차이 : 24평 기준 3억

1. 직장 : 전농SK > 휘경SK뷰 > 이문E편한세상 (청량리역이 4개 호선이 있기 때문에 유리함)
2. 교통 : 전농SK > 휘경SK뷰 > 이문E편한세상 (청량리역이 4개 호선이 있기 때문에 유리함)
3. 환경 : 휘경SK뷰 > 전농SK > 이문E편한세상 (한국외대 근접으로 상권 및 유동인구 풍부함)
4. 연식 : 휘경SK뷰 > 전농SK > 이문E편한세상 (단지수는 적으나 연식이 10년 이상 차이남
5. 미래가치 : 전농SK > 휘경SK뷰 > 이문E편한세상 (모두 주변 재개발 진행 중이나 입지순서대로 나열)

[느낀점 및 개인소견]

내집마련 관점에서 실거주는 휘경SK뷰가 5년내 만족도 높을 것으로 예상되나

갭투자 관점에서는 장기적으로 전농SK가 입지적으로 더 우수할 것으로 사료됨.