[지기 12기 90조 앞마당..9석구석 진행시켜0! 용담아몬드] 4주차 강의 후기

안녕하십니까! 어제보다 나은 용담아몬드입니다!

드디어 마지막 대미를 장식해주신

자모님의 명강의를 끝으로

4주차 지기강의가 마무리 되었습니다.

재수강을 하며 첫 수강 때보다

더 많이 느끼고 그때는 똑같이

설명해 주셨어도 못 알아 들었던 내용이

점점 더 들리게 되고

다르게 느껴지게 되었습니다.

정리를 좋아하시는 자모님

역시나 마지막 강의 첫 순서로

앞선 강의들의 총 정리를 해주셨습니다!!

이 점 또한 지기 강의 마지막을

듣는 묘미이기도 합니다.

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광역시 투자 오해와 진실!

강의에서 여러번 강조하는 "퉁! 치지말고 쪼개서 봐야한다!"를

생동감 있게 전달해 주셔서

다시 한 번 지방투자에 대해 깨닫게 되는 계기가 되었습니다.

어디가 좋고 나쁜 게 아니라

시기가 있고

그 시기 안 에 내가 살 수 있는 것 중

가장 싸게 투자 가능하고, 감당 가능하고, 어느정도

수익률을 얻을 수 있는 지가 중요하므로

우선순위를 임보나 임장을 통해 알아가며

내가 돈 벌 수 있는 지 없는 지를 아는 게 중요하다! 라고 하셨습니다.

광역시 최대시장 00지역!

인구는 수요의 다른 말 이다. 즉 이 지역은 광역시 투자의 기준으로 삼아도 될 정도로

수요도 많고 선호도 있는 아파트가 많은 곳으로

각종 시장의 시그널을 파악하며 이 지역 사람들은

어떤 걸 더 좋아하는 지 파악하는 게 중요하다고 하셨다.

단순히 정량적인 평가 외에도

겉으로 보이지 않는 사람들이 좋아하는 것을 아는 것이

더 중요하고 그것은 현장에 있으므로

반드시 우리는 현장에 가서 임장을 하고 느끼며

알아가야 한다. 라며

강의에서는 당연하지만 당연하게 하고 있지 못 한 부분을 아주 잘 알려주신다.

크게 보고 점점 작게 결국 단지!

지방의 물량은 전체적으로 영향을 주지 않는 다면

괜찮지 않을까? 안심하지 말고

개별 단지로 내가 투자 하고자 하는 지역 바로 근처에

대규모 공급이 있다면 당연히 영향이 있을 수 밖에 없으니

숲으로 향해 가되 나무를 지나쳐 가야 한다고 말씀해 주신다.

그 안에서 100년 된 느티나무와 같이

그 지역 랜드마크를 통해 이 지역 아파트의 위상을

파악해 보고 제일 잘 나가는 물건이

영향을 받고 그 이후 외곽까지 영향이 미치는 지

지켜보며 그것을 파악하는 것이

투자자로서 갖춰야 할 역할이라고 말해주신다.

그리고 우리는 가치가 있는 아파트를 싸게 사는 것이

중요하기에 겉으로 나타난 가격만 보지 말고

속에 있는 가치를 알려고 노력해서

남들이 쉽게 알지 못하는 부분까지

파악하는 것이 중요하다고 하셨다.

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B.M

1. 1년 모을 수 있는 투자금 재설정, 재점검 이를 통한 임장지와 강의 재설정 하기

2.가랭이가 아예 찢어지면 기어서도 못 가니 오래 갈 플랜을 세워 지켜나가자

3.나는 반드시 해낸다! 확언 아침마다 외치기!!!