과제 제목 양식✍️
[닉네임] 3일 완성! 부동산 기초 챌린지 1번째 과제 - 아파트 투자의 원리 그려보기💰
아파트 명을 작성하고, ‘아파트 투자의 원리’ 직접 그려보기 ✏️
- 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️
실제로 내가 생각하고 있는 아파트의 현금흐름과 시세차익을 그림을 그려보니
머릿속으로 생각했던것보다 명확한 결과가 보여서 신기하고 재밌다 ❤️
심지어 나는 지방 아파트라 전고점 8억까지 간 아파트인데 중간에 매도했다면
현금흐름을 발생시키다가 더큰 시세차익을 얻을 수 있었다.
매도하지 못했다고 하더라도
현재 가격이 많이 하락한 상태임에도 불구하고 10년 아파트 가격보다 1.2억이 올라있다!
거기에 전세가 상승이 얼마 없는것처럼 보여도 750만원씩 황금알을 낳아준다는것!
이런 아파트를 잘 보고 골라야겠다는 투자 기준이 더 명확해 졌다
감사합니다❤️
투자의 개념은 ? 돈벌려고요? 왜요? 음..
나는 그냥 가만히 있는데 돈이 저절로 들어옴 이게 투자의 이유 !
이걸 알고 하냐 모르고 하냐에 따라 목적성이 달라짐
투자의 종류
- 전월세 (부동산자산)/ 배당주(주식자산) / 인세(지적지식자산) / 개런티(독점자산) / 연금(저축자산).. →현금흐름 만드는 것
- 매매차익. 시세차익 → 시세차익을 만드는 것
- 출근(자기계발)
→ 투자는 자산을 저축하는 과정 + 알파(시세차익)
투자는 가만히 있는데 돈이 들어오게 하려면 꾸준히 저축하는 과정
s티어: 현금흐름+시세차익
이 개념을 가지고 투자를 했는지?
언제까지?
내가 원하는 돈이 될때까지
아파트 사지
- 올현금
- 대출받기:이자가 있음
전세끼고사기:이자가 없음
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