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서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 아직 오르지 않은 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이
선택의 근거를 갖고 선택을 한다!
상황에 맞는 선택이 아닌 목표를 설정하고 목표를 이루는 방법을 생각하고 상황을 판단해야 한다.
돈이 있으면 있는데로 돈이 없으면 없는데로 생각이 많아지고 초조해진다.
어떤 일이 벌어질지 알면서 선택의 근거를 가지고 선택을 해야 한다.
현재 내가 매매하려는 아파트의 성격이 어떠한지.
소액투자 대상인지? 가치투자 대상인지? 파악해야 한다.
지금 내가 매매 할지언정 가격이 상승하지 않을수도 있고 전세가격이 더 오를수도 있다.
땅, 아파트의 가치를 파악하고 구분하며 깊게 생각해봐야 한다.
신축에 입지 좋은 곳
구축에 입지 좋은곳
신축에 입지 안 좋은 곳
구축에 입지 안 좋은 곳
일희일비 하지 말고 싸니깐 사야 한다!
최근 급격한 상승만 바라봤던 내게 하락장이 다가왔다.
하지만 과거 데이터를 바라보면 하락장은 상당히 오랜기간 지속되었다.
즉 단기간 상승을 바라면서 사는게 아니라 가격이 싸면 사야 한다.
가치 대비 저평가 된 물건을 감당 가능한 선에서 사고
한 채씩 늘려가면서 기다리면 언젠가 경제적 자유를 얻을수 있다.
BM 포인트
1. 생활권별 순위 정리해서 리스트 작성.
2.아파트 수익률 분석 상승 시작 년도, 매매 보합 기간, 전세가율 기간 등 정리.
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