[요약]
헛짚은 대책...집값은 못잡고 매물·거래만 줄였다
• 서울 아파트 매매가격지수는 규제 발표 이후에도 상승세를 유지하며, 특히 10월 20일 기준 101.64를 기록하며 상승세를 이어갔고, 강남과 강북 모두 상승했으며, 규제 지역이 포함된 지역의 상승률이 높았다.
• 규제 발표 이후 아파트 거래량과 매물은 크게 감소하여, 거래량은 52% 감소했고, 매물은 11% 감소했으며, 전문가들은 거래량 감소는 예상되지만, 가격 하락은 제한적일 것으로 전망했다.
• 전문가들은 6·27 대책이나 9·7 대책 이후에도 가격 하락으로 이어지지 않았고, 전세 시장의 움직임, 매물 부족, 월세화 이슈, 내년 주택 공급 부족 등을 고려할 때 가격 하락을 기대하기는 어렵다고 분석했다.
https://v.daum.net/v/20251029060201713
내 생각)
- 10.15 대책 이후, 시장 변화에 대한 기사가 대부분이라 조금 피로했지만 현재 가장 중요한 부분이기에 가져옴
- 우선 규제 이후, 투자 불가능과 집값 상승에 대한 기대감으로 매물이 거의 없음
- 매물이 있어도 호가를 최소 1억 올렸음. 매물이 없으니 비싸더라도 실거주자들이 사는 시장 (이 조차도 거래되고 없다고 하는 경우 있음;;)
- 조급하게 매수하지 않도록 하는게 가장 중요!
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