과제1. 오프닝 강의 수강 후기 작성
내마기를 들으면서도 단지를 보면 볼수록 어떤게 더 좋지? 기준이 더 헷갈리고 어려워졌다. 자꾸 내가 원하는 대답에 끼워 넣고 있는건 아닐까? 했는데, 용맘님의 강의는 항상 내가 필요한 질문에 대한 답이라 너무 신기했다 : )
- 비교평가방법 :: 사례를 통한 사고과정의 흐름 배우기
>>각각의 장단점 적어보기, 비교하는 단지가 다 비슷하다면 비슷한 가치라고 생각해보고 아실에서 비교해보면서 나만의 기준 만들어보기. 순위 매겨야한다는 강박에서 벗어나기!
>>실거주만 한다면 매매가의 흐름 보면 되고, 투자나 거주보유 분리라면 전세가까지 보는데 => 이게 내집마련 기준을 세울때도 도움이 되겠다 싶었다
- 비교평가방법 :: 동일 지역 내 아파트 비교평가해서 내 집 후보 찾기
>> 지도에 올리고 각각 특징 장점 올려보기 >> 매물 보기 >>선호단지 접근 >> 가격 비교해보고 결정하기
- 비교평가 방법 :: 같은 지역내에서 좀더 좋아보이는 20평대VS좀 덜 좋아보이는 30평대
>>실제로 어디가 수요가 더 좋을까 고민해보고, 매매전세 거래량도 확인해본점!!
>>생활권 선호요인 먼저 알아야하는 이유 :: 학군, 균질 기준으로 비교해보기(이럴려면 지역에 대한 이해 필요)
과제2. 나의 내집마련
1) 나의 내집마련/갈아타기 목표를 구체적으로 정해보세요. 목표 세우기
[오프닝 강의 적용하여 목표 세워보기 - 내마기에서 추린 후보 3단지]
선호요소 : 1) 강남접근성 및 역세권 2) 300세대 이상, 이왕이면 균질성 좋은곳 3) 직주근접(한강기준 아래 지역 - 구로구 신도림 생활권, 관악구, 영등포구 하위 생활권)
① 신도림 롯데, 신도림 현대
장점 : 2호선+1호선, 환경, 학군, 신도림 생활권
단점 : 2단지 외 균질성 떨어짐, 후순위 선호 단지, 신도림 생활권에 속하긴 하지만 구로동인점, 직주근접
② 관악우성
장점 : 역세권, 대단지, 직주근접, 강남접근성
단점 : 관악구 내 선호 학군 속하지 않음, 후순위 선호 단지
③ 문래베어스타운
장점 : 1,2번대비 3급지 영등포구
단점 : 세대수, 직주근접
[내마중 목표]
=> 나는 2025년 갈아타기에 성공한다, 늦어도 26년 1월에는 성공한다(25년 11월 양주, 12월 구로 매도!!!후 갈아타기 계약금 넣는다)
=> 구로구 임장보고서 완료
조장 도전해보고, MVP도전해보기. 포기하지 않기.
2) 오프닝 강의를 듣고, 나의 내집마련 목표를 달성하기 위해 더 상세히 배우고 싶은 부분을 정리해보세요!
비교평가 방법에 대해 배우고 싶습니다. ! ! !
내마기에서 추린 단지들을 기준으로, 내마중에서는 더 세세하게 비교하고 확신을 갖도록!!!
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