📰[25.10.30] 부산·울산 집값 '반등'…전세난·규제 반사이익 #405



📍 부산·울산 집값 '반등'…전세난·규제 반사이익

📍 서초·구로·중랑구…'월세 거래'가 전세 추월

……………………………………………………………………

📍 부산·울산 집값 '반등'…전세난·규제 반사이익

🔹️ 무슨 일이야?

- 최근 부산, 울산, 경남 집값 오름세

- 전세난에 지친 실수요자들의 매매전환 및 수도권 규제 강화의 반사이익을 기대하는 투자수요 생겨

🔹️ 아파트값 얼마나 올랐을까?(7월~현재)

- 부산 수영구(1.32%)

- 경남 진주(1.29%)

- 울산 남구(1.27%)

- 울산 북구(0.91%)

- 부산 해운대구(0.85%)

- 창원 성산구(0.70%)

🔹️ 단지로 보면?

[부산 남구 대연동 '더 비치 푸르지오 써밋'(전용84)]

- 24일, 14.32억원 거래

- 19일, 13.68억원 거래

[부산 남구 용호동 '더블유'(전용133)]

- 21일, 27억원 거래

💬 부산 수영구 A공인중개소 관계자

“수영구는 전·월세 물건이 아주 귀하다”

“최근 중소형 실거주 위주로 매매가 늘고 있다”

🔹️올해 전셋값 상승률은?

- 수영구, 4.4%(비수도권 중 가장 높음)

- 해운대구(0.31%)

- 진주(3.1%)

- 울산 북구(3.0%)

- 울산 중구(2.7%)

🔹️부산 전세 물량은?

- 29일 기준, 4451개

- 1년 전(8399개)에서 절반 가량 감소

🔹️지역 내 하락하는 지역들도 있다!(7월~현재)

- 강서구(-2.11%)

- 사하구(-1.42%)

- 사상구(-1.32%)

- 울산 동구(-0.70%)

- 창원 진해구(-1.11%)

https://www.hankyung.com/article/2025102905701

📍 서초·구로·중랑구…'월세 거래'가 전세 추월

🔹️ 무슨 일이야?

- 10·15 부동산 대책 시행 이후, 월세 거래량이 전세 거래량을 웃도는 지역들 생겨

🔹️ 자치구별 전월세 거래량 보면?(10월)

[구로구]

- 월세 거래량 310건

- 전세 거래량 256건

- 지난달, 전세(426건) > 월세(362건)

[중랑구]

- 월세 거래량 252건

- 전세 거래량 145건

- 지난달, 전세(412건) > 월세(203건)

[금천구]

- 월세 거래량 75건

- 전세 거래량 58건

[강동구]

- 월세 거래량 457건

- 전세 411건

🔹️월세 거래량 증가 이유는?

- 소유권 이전 조건부 전세 대출 금지 등 1015부동산 대책 이후 전세 물량 감소

https://www.hankyung.com/article/2025102905741



챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️