내집마련 중급반 오프닝 강의 수강 후기

과제 1. 오프닝 강의 수강 후기 작성

월급쟁이부자들 내집마련 중급반 오프닝 강의를 들으며 그동안 기초반에서 공부를 한 후 더 알고 싶었던 부분들을 이제 알 수 있는건가? 하는 기대감이 커지고 있습니다.

강의를 보고 느낀 점:

• 기본반 수강 후 중급반까지 듣게 된 이유는 내 집 마련 목표를 실행하는 데 필요한 구체적인 인사이트를 얻고, 월부 환경을 통해 내 실행력이 목표에 닿도록 이끌어 가고 싶었기 때문입니다.
• 처음엔 '오프닝 강의니까 가볍게 들어볼까?'라고 생각했지만, 용맘님의 말씀이 하나하나 놓칠 부분이 없어 즉시 펜과 노트를 가져다 놓고 열심히 필기하며 들었습니다.
• 내집마련 기본반을 들으며 궁금증이 해소되지 않았던 부분에 대해  설명을 해주셔서 집중해서 들을 수 있었습니다.
• ‘내집마련' 목표로 가는 길이 이전보다 훨씬 더 선명하게 보이는 느낌이었습니다. 단지 별 비교를 통해 가치있는 단지를 찾을 수 있다는 기대감이 커졌습니다.

강의를 준비하는 마음가짐:

• 이번 내집마련 중급반을 수강하면서 '실행력'을 기르는 것을 최우선 목표로 삼겠습니다. 완료주의를 지향하여, 조금 부족하더라도 기한 내에 완료짓고 앞으로 나아가고 싶습니다.
• 배운 내용을 바탕으로 임장, 분석, 매수 결정까지 이끌어내는 과정을 이뤄내고 싶습니다.
• 질문하고, 고민하는 적극적인 자세로 임하여 함께 수강하는 동료들에게 좋은 영향력을 끼치고 싶습니다. 내 집 마련 목표를 반드시 달성하겠습니다.

 과제 2. 나의 내집마련 목표 세우기

1) 나의 내집마련/갈아타기 목표를 구체적으로 정해보세요.

• 목표 지역: 경기도 용인시 수지구 (신분당선 중심)
• 목표 주택: 24평~33평 아파트, 초등학교 도보 가능, 구축이라도 단지 관리가 잘 되어 있는 단지, 아이가 학교 다니며 학원까지 접근성이 좋고 안전한 동네
• 이유:
  • 교통 및 자산 가치: 신분당선은 강남, 판교 접근성이 우수하여 수요가 높습니다. 우리 부부가 직접 이용할 일은 적더라도, 많은 사람이 선호하는 단지를 찾아야 향후 갈아타기가 쉬울 것 같아 교통 우수성을 큰 우선순위에 두었습니다.
  • 실거주 최우선 (아이 중심): 내 집 마련의 제1의 이유가 아이이므로, 아이가 편히 살 수 있는 집이 가장 우선순위입니다. 초등 1학년 자녀가 부부가 맞벌이하는 동안에도 스스로 등하교하기 쉽고, 학원까지 접근성도 좋으며 안전한 동네여야 합니다. 이 때문에 학군 및 인프라를 중요하게 고려하고 있습니다.
  •  

2) 오프닝 강의를 듣고, 나의 내집마련 목표를 달성하기 위해 더 상세히 배우고 싶은 부분을 정리해보세요!

1. 목표 지역 (수지구)의 심층 분석 및 단지 비교 방법:
   • 수지구 내에서도 세부 지역별 특징 (예: 풍덕천동, 동천동, 성복동 등) 및 미래 가치 분석을 통해 최적의 지역을 선정하는 방법.
   • 조건이 비슷한 단지 VS 단지 간의 상품성 (관리 상태, 평면, 커뮤니티, 주변 환경 등)을 객관적으로 비교하여 최종 매수할 단지를 결정하는 구체적인 노하우
2. 대출 극대화 전략 및 자금 계획:
   • 규제 지역 지정으로 인해 대출 가능 금액이 많이 줄어든 현 상황에서, 최대한 대출을 많이 받을 수 있는 합법적인 방법 을 찾아 시드머니 대비 레버리지를 극대화하는 방법
3. 남들보다 더 싸게 사기:
   • 현장 가까이 하기, 기회가 주어질 때 잡을 수 있도록 후보 단지 리스트화, 매물 최신화