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[본 것]
1. 싸게 사면 수익률을 더 높힐 수 있다.
2. 선호단지를 사야한다.
3. 동층향이 좋은 물건 : 투자금이 더 들지만 매도가 용이하다. (지방은 매도가 필수)
[깨달은 점]
- 1호기에서 동층향이 좋지 않은 물건을 샀다.
- 투자물건을 찾고 최대한 깎아서 매수하려고 할 때 내가 가진 선택지 중에 제일 좋은 단지의 동층향이 좋지 않은 물건을 고려하게 된다.
- 하락장에도 거래가 되고 선호도가 있는 단지라면 상승장에서 동층향이 좋지 않은 물건 매도 시 가격을 좀 낮게 받고 매도할 수 있을거고, 시장이 좋지 않아도 매도는 가능할 것. 가격을 좀 많이 낮춰야겠지만
- 그럼 좀 덜 선호하는 단지의 동층향이 좋은 것을 사야하는가? 그 덜 선호하는 단지가 여전히 선호도가 있고, 거래량이 괜찮은 단지라면 매도 전략은 이게 나을 수도 있을 것 같다.
[적용할점]
이번 투자에서는 고려하지 못했지만 A, B 중 덜 좋은 단지 (하지만 선호도가 있고 거래가 잘 되는) 의 좋은 동층향을 선택하는것이 매도가 중요한 지방시장에서 더 좋은 선택지가 될 수 있다. 2호기 매수할 때는 이것까지 고민해야겠다.
빨리 팔 수 있는 물건을 찾아서 원할 떄 매도하고 갈아타는 전략이 지방투자에서는 더 맞는 것 같다.
