과제 1. 오프닝 강의 수강 후기
내마기 수강 중 발표된 10.15 대책 영향으로 내 집 마련 예산이 급격히 쪼그라들면서 나의 Dream House와 Sad Goodbye 하는게 아닌가 하는 불안감이 장난 아니었음.
그래도 23년 직장 생활 동안 얻은 경험… 능력 있는 자가 승자가 아니라 끝까지 버티는 놈이 승자다…
이 말을 다시 곱씹으면서 내마중을 오픈런으로 신청함.
용맘님의 오프닝 강의를 보면서… 내마기 때 나름 열심히 숙제한 가치 보고서를 다시 점검하고 업댓하면서…
그리고 주말마다 현장 임장 다니면서 찍은 사진들을 보면서…왜 그렇게 3개 지역 30개 단지를 강조했는지 조금은 이해를 한 것 같음.
임장 다니면서 느낀 비슷한 가치를 가진 단지들을 어떤 기준으로 세부 평가를 해야 하는 것인지 알쏭달쏭했는데…
내마중에서 좀 더 알게 되고 몸으로 느낄 수 있지 않을까 하는 기대감이 생김.
직장 교통 환경 학군의 가치가 단지 위치에 따라서… 수요자 특성에 따라서… 우선순위가 절대적인 것은 아니라는 생각이 들고 있는데, 내마중에서 단지별로 어떤 가치가 우선시 되는 것인지 볼 수 있는 안목을 키울 수 있기를…
내마기 때 하지 못한 매물임장… 화려한 언변과 분위기 몰이에 이골이 나신 공인중개사 님들이 두려워 전화조차 못했었는데… 내마중 때 더 열심히 하면 해볼만 하겠다는 느낌이 들었음.
나같이 뒤늦게 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들이 절망하는 이 시점에….
내마중을 통해 한 줌 희망을 잡을 수 있기를…
과제 2. 내 집 마련 목표 세우기
1. 내 집 마련 목표
1st Goal : 서울 성북구 or 강북구 / 300세대 이상 / 단지 컨디션은 화려하지 않아도 정갈 / 단지 입구에 버스 정류장 위치 / 4호선 또는 6호선에 접근 수월 / 계단식 구조 APT
이유 : 아내와 자녀들이 직장과 학교를 수월하게 다닐 수 있어야 함.
구축이라도 단지 관리 상태가 양호해야 왔다 갔다 할 때 안정감이 생김.
단지 주변에 옛날 동네(?)가 있더라도 단지 입구에 바로 버스정류장이 있어야 함(늦은 밤 귀가시 안전 확보).
지방근무로 평일에 내가 집에 없는 상태에서 심리적으로 불안한 복도식보다는 계단식 구조의 APT이어야 함.
2. 더 상세히 배우고 싶은 것
이왕이면 다홍치마… 같은 지역 안에서 더 오를만한 곳 찝어내는 방법
가치가 비슷한 단지들 중에서 더 좋은 단지 판단하는 방법
매물임장할 때 놓치지 말아야 할 것
