마곡일부, 내발산,화곡
9호선 엠벨리보다 아랫쪽 5호선 엠벨리 호가가 더 높은 곳이 보인다
가치는 9호선이 더 높기때문에 9호선 엠벨리가 우선순위일 것 같다
수명산파크
59 10억, 84 12억 내외 호가형성
이전 호가에 실거래가 이루어지면서 5천정도 호가가 상승했고 전세값은 변화가 없거나 약간 내려와있다
우장산아이파크, 강서힐스
59 13억 84 14.5
1억정도 호가가 상승했고, 특히 지금 호가수준에 실거래가 이루어져 확실한 상승세라고 볼 수 있다.
대체로 호가가 5천에서 1억내외 상승했고, 이전 호가에 거래가 되면서 호가수준이 튀어오른 모습
전세가는 비슷하거나 오히려 약간 내려와 있다.
규제환경에서도 점진적인 상승분위기를 읽어볼 수 있었다
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