안녕하세요.
꾸준한 워킹맘 투자자 ‘벨라권’입니다.
이번 학기에는 마스터 멘토님의 10년간 쌓아온 투자 전략과 사고 체계를 직접 들을 수 있는 뜻깊은 시간이었습니다.
단순히 ‘어디가 좋아요, 무엇이 오를까요?’ 같은 정보를 넘어, 왜 그 지역을 선택해야 하는지, 어떤 기준으로 시세를 바라봐야 하는지, 그리고 투자자가 가져야 할 태도와 마음가짐까지 깊이 있게 배울 수 있었습니다.
특히 멘토님이 강조하신 ‘기준 없는 감정 투자에서 벗어나라’는 말씀이 마음에 크게 남았습니다. 지난 시간 동안 제가 어떤 부분에서 흔들렸는지 돌아보게 되었고, 앞으로의 방향을 다시 세우는 계기가 되었습니다.. 진짜.. 겸손해야된다!!!!
이 강의를 통해 저는 단순히 공부한 게 아니라,
‘나도 멘토님처럼 꾸준히 성장하는 투자자가 되고 싶다’는 마음을 다시 한 번 강하게 다지게 되었습니다.
투자의 핵심 리스크는 시장이 아니라 투자자의 실력이다
이번 강의를 들으면서 가장 크게 느낀 점은, 사람들이 흔히 이야기하는 역전세, 잔금 리스크, 금리 리스크보다 더 무서운 것이 바로 투자자의 실력 부족이라는 사실이었습니다.
시장 상황이 좋지 않아 보일 때도, 갑자기 분위기가 전환될 때도, 결국 어떤 선택을 하느냐는 투자자의 기준과 이해도에서 나오기 때문입니다.
멘토님께서 강조하신 부분은 명확했습니다.
- 시장은 반복되기 때문에 과거를 정확히 이해하면 현재가 명확해진다
- 규제가 많든, 분위기가 어떻든, 실력 있는 투자자는 언제든지 기회를 찾는다
- 상승장에도, 하락장에도, 돈을 버는 사람은 항상 같은 방식으로 가치를 기준으로 판단한다
특히 “과거 몇 년을 붙잡고 미래를 예측하려는 착각”에 대한 지적이 인상 깊었습니다.
많은 사람들이 최근 몇 년만 보고 앞으로도 같을 거라 생각하지만, 실제로는 전혀 그렇지 않다는 점.
투자는 결국 사이클을 이해하는 게임이고, 이 사이클을 이해하는 순간부터 두려움이 줄어든다는 말씀에 깊이 공감했습니다.
상승장과 하락장을 대하는 완전히 다른 태도
이번 강의에서 가장 많이 배운 부분이 바로 “시장의 계절을 읽는 법”이었습니다.
상승장에서 할 수 있는 투자, 하락장에서 할 수 있는 투자, 그리고 그 두 상황을 대하는 마음가짐이 완전히 다르다는 점이 선명하게 정리되었습니다.
상승장: 보유한 자산이 수익을 만들어주는 시기 상승장은 내가 가진 자산이 올라가는 시기입니다.
즉, 아무것도 가지고 있지 않으면 올라갈 자산도 없다는 것을 알고 있는데 다시 들으니 투자가 얼마나 중요한지 다시 확인하게 되었습니다.
그래서 상승장에서는 ‘무조건 사야 한다’는 조급함이 아니라,
포트폴리오의 규모와 체력을 고려해 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는지가 핵심이라는 것을 명확하게 배웠습니다.
또한 지금처럼 지역별로 온기가 다르게 퍼지는 시장에서는 단순히 “올라갈 것 같은 곳”이 아니라 팔릴 수 있고, 수요가 탄탄한 단지를 골라야 한다는 조언이 강하게 와 닿았습니다. (선호도가 중요하다! 우리가 공부하는 이유!)
하락장: 공포 속에서 기회가 만들어지는 시기 하락장은 누구나 두려움을 느끼는 시기지만,
실제로는 이때가 가장 좋은 단지를 싸게 살 수 있는 시기입니다.
싼 가격은 공포에서 나오기 때문이고, 이 공포를 이겨내는 태도가 다음 상승장의 수익률을 결정한다는 점을 크게 배웠습니다.
가장 인상 깊었던 말씀이 “하락장에서 좋은 단지에 들어가야 다음 상승장에서 압도적인 수익이 나온다.” 였습니다.
결국 시장의 좋고 나쁨이 중요한 게 아니라 그 시장에서 내가 어떤 행동을 하느냐가 실력의 정체라는 것을 알게 되었습니다!
멘탈 관리와 기준의 힘
마지막으로 이번 강의를 통해 가장 깊이 깨달은 부분은
투자는 지식의 문제가 아니라 결국 마음의 문제라는 점입니다.
지식은 누구나 공부하면 얻을 수 있지만
그 지식을 실제로 적용하게 만드는 힘은 멘탈·태도·기준에서 나오기 때문입니다.
멘토님께서 “10년 동안 N채를 보유하며 버티는 것은 절대로 쉬운 일이 아니다”라고 하신 말이 가장 기억에 남습니다.
단순히 사고 보유하는 것이 아니라 리스크를 체크하고, 감정에 흔들리지 않고, 시장이 크게 흔들려도 내 기준을 지키는 과정 자체가 경험이라는 것을 깨달았습니다.
“투자는 좋은 자산을 확보하는 과정이다.
돈을 빠르게 버는 것이 목적이 아니라
오래 살아남는 사람이 결국 승자다.”
이 말이 제가 그동안 느끼던 조급함과 불안감을 크게 정리해주었습니다.
조급하면 스승도 잃고, 기회도 놓치고, 리스크도 보지 못한다는 점 또한 깊이 새기게 되었습니다.
결국 투자는
기준을 세우고
흔들림 없이 행동하고
사이클을 통과할 때까지 버티는 과정
이라는 것을 이번 강의를 통해 명확하게 다시 알게 되었습니다.
1호기를 투자를 하고 2호기를 준비하면서 그리고 변화하는 시장에 마음이 많이 흔들렸는데요. 멘토님 강의를 들으면서 단순히 정보를 전달하는 시간이 아니라 투자자로서의 마음가짐·기준·태도를 세우는 시간이었습니다.
앞으로 저 역시 한 사이클을 온전히 통과하며 좋은 자산을 확보하는 투자자가 되기 위해 꾸준히 걸어가려고 합니다.
마스터멘토 멘토님께 정말 감사드립니다.
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