오프닝 강의 후기

처음 부동산을 접하는 부린이에게

전반적인 큰 틀을 보여주신 것 같습니다. 아파트 투자는 가치가 있는 것 중 저평가 된것을 매수하여 가치가 발휘될 때 까지 기다린다….. 처음 너나위님의 저평가  아파트 찾는 법 강의에서 나왔던 투자에 대한 기본 개념의 기조를 같이 하고 있다는 생각이 들었습니다.

 일단 저는 10평대 아파트 매수보다 20평대 아파트 매수를 하는 것이

시세차익을 노리는 입장에서 훨씬 더 이득이 될 수 있다는 점을 배웠습니다.

단순하게 자본금이 많이 들어가지 않으니 10평대 아파트도 괜찮지 않을까?라고 생각을 하였는데

주우이님 말씀대로 10평대 아파트들은 빌라 및 오피스텔과 경쟁을 해야 하는 점.. 20평대가 오르고

10평대가 오른다는 점을 토대로 되도록이면 같은 급지이면 20평대를 고려해보라는 말씀이 인상 깊었습니다.

  두 번째로, 갈아타기를 할 때 방법이 개인적으로 궁금하였는데 이 부분도 몇 번을 반복해서 들었는데

제가 잘 이해를 했는지 모르겠습니다. 먼저 매수할 아파트를 미리 목록화하여 몇 개 정해 놓는다. 매도콜이 들어왔을 때 미리 봐두었던 매수 목록 아파트를 가지고 있는 공인중개사분들께 연락을 돌려 계좌를 받아 놓는다. 그 이후 매도 계좌를 주고 매도 계좌에 돈이 들어오면 그대로 받아놓은 매수 계좌에 넣는다… 되도록이면 하루를 넘기지 않았으면 좋겠다… 그냥 들었을 때는 정말 이상적인것 같은데… 이건 제가 직접 해봐야 뭔가 와닿을 것 같습니다. 어렵네요.ㅜㅜ

 세 번째로, 50대 이후 자산 관리 방법에 대해 설명주셨는데..3개 아파트를 보유하면서 하나는 실거주형, 하나는 시세차익형으로 두 번째는 수익형 구조로 바꾸라는 말이 너무 인상깊었습니다. 한번도 생각을 해본적이 없었는데 이렇게도 할 수 있는구나! 하고 느꼈습니다.