[실전35기 2제 ㄴ6초없이 못산단! 부스] 강의 후기

인상깊었던 내용

1. 시장에 대한 이해
- 서울 수도권 투자는 시간에 따라 지역간, 지역내, 단지내에서도 서로 다른 투자기회를 만든다. 
- 매수 가능한 시점에 가장 가치있는 물건을 매수하는 것이 중요
- 지금은 가격의 움직임보다 '가격 자체의 적정성' 판단이 중요

2. 가치 판단 기준
- 전고점보다 입지가치(직장, 교통, 학군, 환경)가 우선
- 같은 투자금이라면 가장 가치 좋은 단지 선택
- 전고점이 아닌 가치 대비 가격으로 판단
- 투자의 본질은 가치 대비 싼 가격으로 사는 것이며 급지도 중요하지만 단지별 가치 판단이 더욱 중요.
  단지 가치 판단하는 연습을 많이 해야 한다. 

느낀점
이번 강의를 통해 급변하는 시장에서 조급함이 생길 때 가격 변화가 아니라 현재 가격의 절대적 수준이 가치 대비 싼지, 비싼지를 비교평가로 판단해야 한다는 것을 배웠습니다.  

대부분 단지들이 전고점 넘어가는 시장에서 전고점 의미가 점점 약해지고 있어 전고점에 매몰되기보다 현재의 입지와 단지의 본질적인 가치를 먼저 보고 판단하는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.  
 

또한 실전반을 임하는 자세와 관련하여 '성장하고 싶은 사람은 자존심이 없다'는 말씀이 기억에 남았습니다. 

자존심을 내려놓고 배우는 자세로 임하고, 목표를 세우고 구체적으로 질문하는 태도의 중요성을 다시 한번 느꼈습니다. 

아는 것과 행동하는 것은 다르다는 말씀도 깊이 와닿았는데, 강의에서 배운 내용을 실제 임장과 임보에 얼마나 적용하고 있는지 돌아보며 아직 부족한 부분이 많다는 것을 느꼈습니다. 

이번 실전반의 기간 동안 단순히 강의를 듣고 이해하는 데서 그치지 않고 배운 내용을 실제로 적용하며 실력을 쌓아가고 성장하기 위해 노력하겠습니다.