[ 서투기 31기 임장가서 15먹고 오죠_딸기77 ] 1강후기 : 잃지 않는 투자기준!!

1. 현재 부동산 상황

    

• 전월세 수급 변화: 전월세 매물이 사라지며 가격 상승 중 

  → 결국 매매가격 역시 오를 것이라는 시그널.

• 과거 상승장 시그널:  경기 5급지까지 확산되는 

  과거 패턴을 통해 매도 타이밍을 잡는 것이 중요.

• 매도 타이밍: 세금 규제가 강한 시기보다 약한 시기에 

  수익을 낼수 있도록 준비

   

  2. 매도

• 갈아타기 : 매수할 단지를 정해두고 매도와 매수를 최대한 동시에 진행해야 함.

• 상급지 이동: 단순한 ‘옆그레이드’하지말고

  무조건 더 가치 있는 상급지로 이동하는 전략을 고수할 것.

• 시장을 예측하기보다 상급지 앞마당을 늘려가며 

  기회가 왔을 때 바로 실행하는 대응 능력

   

3.잃지 않는 투자의 기준

• 전저점 활용: 가치 있는 단지는 전저점 대비 2배 

  이하 가격에서 매수할 때 잃지 않는 투자가 가능해짐.

• 전고점 대비 80% 수준의 물건은 적극적으로 검토

  입지와 수요가 있는 물건은 결국 가치를 회복함.

   

4.투자자의 본질과 태도

• 단순히 좋은 자산을 사는 것이 아니라

  지금 내 상황에 맞는 최선의 선택을 이어가는 것이 투자의 본질.

• 끝까지 자산을 가져갈 수 있는 ‘상태’를 유지하며 안목을 기르는 것이 중요.
• 시장 상황이 어떻든 내가 할 일은 실력을 쌓으며 다음 기회를 위해 준비하기

 투자는 조급함에 내리는 결정이 아니라, 시장의 흐름을 읽고 최선의 선택을 해야하며 

좋은 자산은 결국 가격을 찾아가듯이 나 또한  흔들리지 않는 안목을 기르며 

다음 기회를 위해 내 앞마당을 넓히는 일에 더 집중해야겠다.