"서울 25개 구 한 판 정리!" [서투기31기 1로 와서 성동에서 1내는거 봐봐_율유랄라]

안녕하세요~ 쌍둥이 ‘율&유’ 와 행복한 미래를 꿈꾸는 율유랄라 입니다.

주우이튜터님의 ‘서울투자기초반 1강 서울/수도권 투자의 모든 것’ 에 대한 후기를 남깁니다.

이번 강의의 핵심은 첫번째 서울 25개구와 경기도 핵심지의 입지 분석과 향후 양도세 중과 시에 매도전략과

두번째 가치성장투자와 소액투자에 대한 개념이해와 실전 투자사례 입니다.

서울은 전저점 대비 2배 이하 가격에 매수하면, 이후 고점을 찍고 하락장을 겪어도 매수가 까지

내려오지 않는 경우가 많고 양도세 중과가 풀린 이후 저점에서 매도하더라도 큰 수익을 기대할 수 있습니다.

결론적으로 서울, 경기도 4급지 이상은 다음 사이클 하락장에서 양도세 중과 해제 시 매도해야 하고,

꾸준히 시세 트래킹을 통해 갈아탈 시기를 잘 잡아야 하겠습니다. 

다음으로 서울 25개 구 한판정리는 강남권과 강북권을 나눠서 핵심가치에 따라 급지를 구분해서

기억하기 쉬웠습니다.

양천구 같은 학군이 핵심가치인 몇몇 지역을 제외하면 강남과 가까운 절대적 거리와 한강 벨트를

품은 지역들로 부터 외곽까지 일정한 패턴으로 급지가 나뉘는 걸 알 수 있었고,

급지가 낮아 질수록 핵심가치의 갯수가 적어짐을 알 수 있습니다.

또한 수도권 핵심 지역은 과천, 분당 등 직장과 환경 교통을 두루 갖춘 몇몇 지역을 제외하면

강남 1시간 내에 들어올 수 있는 교통이 최고의 입지 가치임을 알 수 있었습니다.

마지막으로 가치성장투자와 소액투자의 가장 큰 차이는 오랫동안 보유해도 되는 지 유무로 갈리며

현 정부에서의 투자 방향은 채수 늘리기 보다는 갈아타기로 똘똘한 한채로 투자 방향을 정하는 것이 

좀더 나은 방향으로 보이고 다주택으로 간다면 7월 조세정책을 확인 후 정하는 것이 지금할 수 있는 

포지션 입니다.

강의 말미에 주우이 튜터님이 설명해주신 레이달이와의 원칙을 통해 결국 성공하는 목표와 문제 해결 

그리고 실천을 해야한다는 걸 다시 한번 느끼게 되었습니다.

마지막까지 열정을 다해 강의를 해주신 주우이 튜터님께 감사드리고

말씀하신 서울 25개구 입지지도를  꼭 서투기 종강 전까지 마스터 하도록 하겠습니다!!