신혼부부 몸테크 : 엘리베이터 없는 빌라 조언부탁드립니다.

안녕하세요 선,후배님들!

몸테크 시작하려고 하는데 자취 경험이 없어

의사결정에 어려움을 겪고 있습니다.

월부 동료분들께 조언을 듣고 싶어 글을 적어봅니다.

< 상황 및 조건 >

• 예비 신혼부부
• 남자 : 자취 경험 있음, 현재 월세 자취방 계약기간 만료 1달 전이며 연장하지 않고 이사 고려중 (아직 집주인 소통 전)
• 여자 : 자취 경험 없음 (해외 기숙사, 국내 기숙사 only), 현재 부모님댁 거주중
• 젊을 때 빌라 월세 거주하며 최대한 돈을 모으고 불리고자 함
• 여자 직장 셔틀버스 관련, 거주 가능 지역 제한 있음
• 현재 두명 직장 위치를 고려하여 (서울 내) 아주 제한적인 지역에서 월세 매물 찾고 있으나 구하기가 매우 어려움
• 월부를 통해 공부 후 현재 주말마다 같이 임장을 다니며 서울시 앞마당을 늘려나가고 있는 단계
• 서울 아파트 매수 목표이며 매수 시 2년 실거주 의무만 채우고 전세로 돌릴 예정
• 매수 전까지 거주할 월세를 찾는 중

1. 서울 지하철 역세권 투룸 빌라 기준 5000/80 수준으로 고려중인데 너무 기준이 타이트한걸까요? 금액을 더 낮춰야 몸테크라고 볼 수 있을까요? (컨디션을 낮추면 가격을 더 낮출 수 있겠지만 건강 문제로 위생,청결에 민감한 편이라 이것만큼은 지키기 위해 이정도 수치로 잡았습니다.) 아니면 오히려 터무니없이 낮은 금액을 예산으로 잡은걸까요?

2. 여러가지 매물을 비교해보았으나 우선 매물 자체가 잘 없고, 그나마 너무 지저분하지 않은 집으로 선택하려면 엘리베이터가 없는 집이 최선입니다. 그 중 유독 좋았던 집이 엘베 없는 4층인데, 만약 해당 집에 거주하게 되면 이사 때마다 대형가전/가구 배송에 스트레스를 많이 받을 것 같아 고민입니다. 사다리차 또는 인력을 잘 알아봐야하고, 사다리차를 둘 수 있는 환경인지도 알수없고, 문이나 창으로 대형가전이 옮겨질 수 있는 사이즈인지 모르는 등… 이삿집 옮기거나 장 본 뒤 이동도 어렵고, 자전거 보관, 택배 문제 등 현실적인 어려움이 많을 것 같은데.. 엘베 없는 3층 이상 집에 거주한 경험이 없어서, 고려 필요한 사항이 있을지 / 추천or비추천 등 다양한 조언 무엇이든 좋으니 많이많이 부탁드립니다…!!

   p.s.) 비슷한 위치 비슷한 컨디션 매물 2건 엘베 유무에 따라 25만원 정도 차이가 납니다,, 물론 그마저도 고민하다 연락해보니 계약이 끝났다고 했지만요..!

3. 매물이 없는데 무리하지 말고 계약 연장해서 각자 지금 생활을 유지하다가 좀 더 매물이 생기면 이사하는게 나을까요? 참고로 저희 둘의 지금 마음은 어느 집이라도 구해서 들어가고 싶은 상태입니다. (미루다보면 끝도 없을 것 같고, 개인적인 이유들로 독립 및 생활의 변화도 필요한 상태)
4. 서울 역세권 월세 구하기가 어렵다보니 부동산에 가면 “왜 월세만 찾냐, (반)전세는 왜 안돼냐”는 질문을 받곤 합니다. 사실 안되는건 아니지만 굳이 소액 전세대출을 일으키고 아파트 매수 시 대출을 상환하면서 주담대를 일으키는 등 복잡한 것도 싫고, 보증보험 신경쓰는 것도 찝찝하고, 그렇다고 현금 몇억을 묶어두기는 더더욱 싫어서 깔끔하게 월세로 지내고 싶었는데요. 혹시 저희가 너무 제한적인 사고 속에 갇혀있는 걸까요?

몸테크를 열심히 해보겠다고 마음을 먹었지만

자취 경험이 없다보니

어디까지가 몸테크라고 할 수 있는건지?

이게 적정한 가격인건지?

엘베 없이 잦은 이사와 생활 (단순 오르내리는 불편함 외의 문제들) 에 크리티컬한 어려움이 없을지?

혼란스럽고 고민이 됩니다.

어떤 조언, 경험 공유, 기타 무엇이든 좋으니

많은 참견 부탁드립니다!!

미리 감사합니다!