실전반 4강 후기입니다.
실전반 4강은 여전히 실전에서 특히 매물임장 및 임보 결론법에 대한 심화버전을 알려준 아주 소중한 강의입니다.
투자로 이어지는 매물임장법과 앞마당 관리 그리고 결론에 대한 세부적이고 현실적인 내용이 담긴 강의입니다.
(다시 느끼는 거지만, 이 강의는 재수강해야 할 것 같습니다.)
그리고.. 이 강의를 듣는데 햇빛이 참 부끄러웠습니다.
25년 11월 실전반 당시, 비슷한 내용의 담긴 강의를 분명히 들었는데, (물론 세부적인 사항은 조금 변동)
내가 과연 실천하고 있는 게 있을까.?
적용했던 점은 무엇이고, 적용하지 못한점과 그리고 그 이유는 무엇일까 생각해 보는 강의였습니다.
(아래는 실제 25년 11월 실전반 후기 일부입니다..ㅠㅠ)
핵심키워드
- 매물임장은 실전이다 (진짜 계약 할 것 같다)
- 옷 정리를 잘 하자 (바로 외출할 수 있다)
전반부는 갱지지튜터님 강의였습니다. 매물임장의 끝판왕은 바로 절실한 마음이였습니다.
매물임장을 하는 이유, 하기 위한 준비과정, 그리고 실제 매물임장, 나아가 매물임장 이후 남겨야 할 것들에 대해
아주 세세한 내용이 담긴 강의입니다.
대부분 입지분석 및 사전임장보고서에 힘을 많이 쓰고, 지역분석에 그치는 것이 아니라
정말 더 중요한건, 투자로 이어지는 임장보고서가 되어야 하는데,
이때 가장 중요한 것은
실전적인 매물임장이었습니다.
내가 현재 하고 있는 매물임장의 방법과 튜터님이 알려주신 방법에 대한 간극을 좁히고,
방향을 설정하는 데 매우 유익한 강의였습니다.
(선호도를 검증하고, 투자물건을 직접 봐야 하는 점) 이를 위해 해야할 적용점 등. 실질적인 내용이 담긴 강의 정말 감사합니다.
→ 매물임장의 본질적인 내용을 다시 새기기. 왜 하는지, 그리고 이것을 통해 무엇을 남길 것인지 계속 생각하면서 임장하기. 현재 내가 만들고 있는 A지역에 안올 것 같지? (그런 생각하지 말고, 언젠가 온다. 그리고 꼭 비교하게 되더라, 모든 앞마당은 연결되어 있으니…ㅎㅎㅎ)
후반부는 인턴튜터님 강의였습니다. 강의는 앞마당 관리와 결론 작성법에 대한 부분입니다.
(6년의 시간,, 레버리지 할 수 있게 알려주어 감사합니다.)
강의는 크게 현재 가지고 있는 앞마당을 어떻게 관리해야 하는지,
그리고 결론 작성법에 대한 부분으로 이루어져 있습니다.
(이 강의는 정말 실질적이 테크닉과 자료에 대한 1부터 100까지 내용이어 강의 후기에 모두 담을 수는 없을 것 같습니다.) 다만 내가 현재 하고 있는 부분과 앞으로 해야 할 점에 대해 생각해 보았습니다.
1. (현재 하고 있는 점 및 보완해야 할 부분) 시세트레킹 다시 제대로 하자…
(양식 확인완료 했고, 후보지역부터 하자)
기계적으로 아무 생각없이 일단 해 보자
뭐가 효율적이고 비효율적인지 판단은 나중에. 그냥 일단 해 보는 게 중요할 것 같다.
2. (좀 잘하고? 있는 점) 앞마당 원페이퍼!
앞마당 한 개 늘릴때마다 항상 마지막에는 앞마당 원페이퍼를 작성했다
근데 이젠 최신화를 한 번 해야할 때가 되었다.
3. (이제는 해야할 것, 더이상 미룰 수 없다) 전수조사 1개 지역 해보기
많게도 아닌 1개만 일단 전수조사를 해 보자. B지역 전수조사부터 실시!!
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