월부학교 봄학기의 4번째 강의는 적적한투자 튜터님의 복기에 대한 강의였습니다.
강의를 듣기 불과 몇일전에 저는 가계약금을 보내고 계약서를 준비하고 있었는데요
매물코칭을 통과하면서 거인의 어깨를 빌렸지만
제 스스로 제대로 판단했는가에 대한 막연한 불안감은 있었습니다.
마침 적투튜터님의 강의를 듣고 복기를 해봄으로써 조금은 더 확신을 가질 수 있는 시간이였습니다.
투자 대상에 대한 복기
복기란 처음에 말씀하신대로 가격이 올랐나 안올랐나 그것만 체크하면 되는지 알았습니다.
하지만 투자 대상에 대한 복기로 그 단지를 결정하게된 과정을 다시한번 돌아보고
내가 잘못보거나 놓친 부분은 없는지 다시한번 체크함으로써 다음 투자를 위해 한걸음 더 나아갈 수 있다는 걸 알았습니다.
나의 상황/운영방향에 대한 복기
이번에 투자를 준비하면서 자산재배치를 했었는데요.
자산재배치를해서 내 통장에 생긴돈만 제 종잣돈의 전부라고 생각을 했었습니다.
하지만 단지를 보다보니 조금만더 돈이 있었으면 좋겠다의 반복이더군요.
어디 돈나올 구멍 없나 가진걸 다시한번 돌아보고 털어보니 신용대출은 이미 풀이고 담보대출도 불가능하지만
보험담보대출이 제법 큰돈이 되는걸 발견했습니다.
종잣돈에 대한 복기를 보면서 말씀하신게 이거였구나.
앞으로는 여러 방법을 안된다하지말고 더 모색해봐야겠다 생각했습니다.
또한 양도세와 보유세에 대한 시뮬레이션을 해보았습니다.
기존 12년 거주+보유한 단지가 추후 어떤 시기에 파는지에 따라 양도세가 최대 6억원이나 차이가 날 수 있다는 사실에 너무 놀랐습니다.
덕분에 (나중에 투자코칭을 받아봐야하겠지만) 앞으로 내가 어떤 방향으로 준비해야하는지
어떻게 가진 단지들을 운영해 나가야하는지 현실적으로 알게되었습니다.
이제 막 투자를 시작한 초보 투자자에게 복기에 대한 중요한 지점을 짚우주시면서 나아갈 길을 알려주셔서 감사합니다.
작년 6월 열중 선배와의 만남 오프모임때 월학에서 뵙자고 마지막에 인사드렸는데
그때 튜터님께서 알려주신 패들도 이번에 투자할때 시도해보았답니다.
적재적소에필요한 말씀을 해주셔서 감사합니다 튜터님!
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