안녕하세요 제니쿠키입니다
이번 강의는 갱지지 튜터님과 김인턴 튜터님의 강의를
오프라인으로 듣게 되었습니다
먼저 선명한 임장지를 위한 마무리 끝판왕
매물 임장하고 결론 내는 법이라는
주제로 강의를 듣게 되었습니다
갱지지 튜터님은 지금 시장에 대해 언급을 하며
규제에 따라서 매물이 늘었다 줄었다 하지만
본질에 집중하고 가장 좋은 것을 사는 것이라고
말씀해 주셨습니다
랜드마크는 제일 선호하는 이유는?
최고가 단지나 매물로 임장지 선호요서 검증을
해야 한다고 하셨습니다
그리고 랜드마크보다는 생활권 검증이 더
중요하다는 것도 알게 되었습니다
매물 임장 팁에서 최고가 매물을 찾아보고
이유를 찾아보는 것도 좋은 것 같습니다
이번 매물 단지 선정할 때 어느 동이 비싼지도
생각해 볼 수 있었습니다
강의를 듣고
이번에 전임 하면서 처음으로 무엇 때문에
이 동이 더 비쌀까 고민해 볼 수 있었습니다
중요한 것은 이제 정말 저평가 인지
비선호여서 가격이 싼 건지 매물 임장을 통해
구조를 확인하며 알아볼 수 있다고 하셨습니다
구조가 아니더라도 학군이나 교통의 선호도로 가격이
차이가 있을 수 있기 때문에 무엇 때문에
그 단지를 선호하는지 대체 불가능한 입지인지
따져 봐야 합니다
매물입장을 하면 결론 작성도 해야 하겠죠
이번에 꼭 남겨야 할 두가지 중
첫번째는 단지 선호도를 정리하여
선명한 앞마당의 마침표를 찍는 것
두번째는 매물별로 나의 상황에 맞는
우선 순위를 아는 것이었습니다
내 재무 상황을 확인하고
임장지와 앞마당 전체를 확인해
최종의사 결정을 하여 결론을 내는 것
나에게 맞는 결론은 나를 아는 것이
출발이라고 하셨습니다
나의 포트폴리오에 따라 방향성이 달라지고
목표가 달라질 것 같습니다
투자를 당장 하지 못하더라고
안마당 만들때마다 튜터님처럼
매물을 남겨 놓으면 좋을 것 같습니다
결론에 나온 매물표를 모아놓았다가
어디가 더 많이 올랐는지도 알 수 있고
복기도 되기 때문에 좋은 것 같습니다
알차게 강의해주신 갱지지 튜터님 감사합니다!!
두번째 강의는 최선의 선택을 하기 위한
앞마당 관리와 임보 결론 작성법이라는 주제로
김인턴 튜터님이 강의 해주셨습니다
계속 늘어나는 앞마당…
관리가 참 어려운 것 같습니다
특히 저 같이 아직 시세트래킹을 안하는
사람들에게는 더더욱 힘들지만
어떻게 관리를 해야 하는지 알려주셔서
많은 도움이 될 것 같습니다
강의를 들어면서 확실히 시세트레킹을 하는 사람과
안 하는 사람과의 나중에 결과 차이는 큰 것 같습니다
시세트래킹을 하는 이유는 투자 기회를 잡아
실전 투자로 연결할 수 있기 때문입니다
앞마당 시세트래킹이 처음이거나 또는 5개 미만,
앞마당 5개 이상으로 나누어서
각자의 레벨에 맞게 시세트래킹 하는 방법을
알려주셨습니다
시세드래킹을 하면 안테나 단지로 앞마당
생활권별 가격 수준과 흐름을 확인할 수 있으며
비교 평가가 가능하기 때문입니다
입주하는 단지도 잘 봐야 한다고 말씀해 주셨습니다
입주장 마무리되면 전세가 줄어들지만 그게
전세가 상승을 의미하지 않는다고 하셨습니다
거래가 된다는 거지 상승하는 것이 아님을
이번 강의에 알고 잘 살펴봐야 겠습니다
전화 임장의 중요성도 알려주셨는데
전임 할 때 질문 리스트나 전임 후 정리하는
방법까지 알려 주셔서 다음에 전임할 때
써봐야 겠습니다
확실히 전임을 해야 단지들의 선호도를 잘 알 수 있고
그 시장 분위기를 더 느낄 수 있는 것 같습니다
그 전에 몰랐던 원페이지의 중요성도 알 수 있는
강의였습니다
안마당의 흐름과 리스크를 단 번에 캐치 할 수
있어서 왜 하는지 이번에 알 수 있었습니다
앞마당 관리 스케줄표대로 관리하면서
하나씩 앞마당을 채워 가야겠습니다
투자하라고 열심히 응원 해 주신 덕분에
올해 집을 살 수 있었습니다
긴 시간 강의 해주신 인턴 튜터님 감사합니다 !!
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