안녕하세요.
어제보다 더 나은 미래를
만드는 그뤠잇입니다.
오늘은 월부학교 5강 3분의 선배 강의
강의 후기를 남겨보겠습니다.
# 투자 공백기를 슬기롭게 보내는 방법, 성공루틴 선배님
많은 분들이 추가 투자를 하기가 쉽지 않은 요즘,
어떻게 보면 지루한 하루하루를 보내고 있을 수도 있다고
생각하는데요.
이번 강의에서는 투자 공백기를 어떻게 보내면 좋을지에 대해
자세히 알려주셨습니다.
투자 공백기에 축적을 통해 다가올 기회를 잡아야 한다는 이야기가
인상적이었고 3가지의 축적에 대해 이야기해주셨습니다.
첫 번째로 시장의 상황을 기록하며 축적하는 것으로
전화임장을 통해 현장분위기를 파악 및 기록하고 꾸준히 시장상황과
흐름을 기록하며 마지막으로 꾸준히 시세트래킹을 하면서
종합적인 지금 시점의 가격 흐름을 기억하도록 노력하는 것인데요.
어떻게 보면 가장 기초적이고 해야한다고 생각하는 것들이지만
급하지 않은 일이라서 후순위로 생각하는 것들로
앞으로의 시장에서 실행한 사람과 안한사람이 크게 차이가 날 수
있을거라고 생각됬습니다.
두 번째는 과거의 경험치를 꾸준히 축적하는 것인데요.
과거의 나의 투자 시점에서 매수 이전, 매수 시점, 매수 이후로
나누어 복기를 하면서 결과는 어땠는지, 그리고 행동에 따른
결과와 내가 컨트롤할 수 없는 영역에 대해 복기를 하면서
지금의 나라면 어떤 선택을 했을지 생각해볼 필요가 있다고 생각했습니다.
또한 내가 고려했던 비교단지들을 복기하고, 그 외에 갭투자가 아닌
다른 방식으로 했다면 어땟을지 복기하면서 과연 그 시점에 내가 한 선택이
최선이었는지도 생각해볼 필요가 있다고 생각했습니다.
마지막으로 기회를 포착하기 위해 꾸준히 시세트래킹을 하면서
앞서 쌓았던 축적데이터와 나만의 노하우를 접목하여
실제 투자 기회를 잡기 위해 지속적인 노력이 필요하다고
생각했는데요.
시세를 보고 전임하고 정리하는 과정을 지속적으로 반복한다면
투자의 기회를 놓치지 않을 수 없겠다는 생각도 할 수 있었습니다.
축적기를 슬기롭고 의미있게 보낼 수 있도록 좋은 인사이트
알려주신 성공루틴 선배님 감사합니다.
# 흔들림 속에서 결과를 만드는 운영, 나알이 선배님
나알이 선배님은 운영적인 면에서 많은 흔들림이 있을 수 있지만
어떻게 하면 담대하게 운영해나갈 수 있을지에 대해 자세하게
알려주셨는데요.
특히 지금과 같이 상승장에서 주변에서 들리는 많은 상승 소식과 함께
갑작스럽게 나의 물건이 못나보이는 경우가 종종 있을 수 있는데요.
같은 시기에 비슷한 물건들이 가격차이가 나면서 흔들릴 수 있기에
더더욱 나의 물건에 대한 가치를 알고 흔들림이 없이 운영해나가는것이
정말 중요하다고 생각했습니다.
나알이 선배님은 이를 위하여 내가 보유한 물건의 강점을 명확히 알고
약점이 강점을 덮을 수 있는지를 파악하면서 나의 물건을 객관적으로
판단하려고 노력하셨고, 이에 따른 리스크를 정확히 아는 과정을
통해 매도와 갈아타기를 성공하셨다고 강의에서 이야기 해주셨습니다.
이를 통하여 나의 물건의 강약점을 정확히 아는것이 정말 중요하다는
생각을 할 수 있었고 이를 통해 갈아탈 단지로 넘어가는 것의
정확한 판단도 할 수 있다고 생각했습니다.
운영적인 관점에서는 모르는 것에 대한 두려움과 함께 손해보고싶지
않은 마음이 더해지면서 운영을 하면서 많은 심리적 갈등이
발생하게 되는데요.
운영이 정말 어려운 것은 케이스가 정말 다양한고 그 때마다
대처해야하는 방법이 디테일하게 설정되어 있고
정답이 있는 것이 아니라는 점입니다.
그럼에도 나알이 선배님이 알려주신 수리업체, 누수, 수리 등의
케이스를 들으면서 생각한 것은 사람과의 일이기에
원칙을 따지기보다는 인간적으로 이야기하고 솔직하게 이야기하는 것이
정말 중요하다는 생각을 다시 한 번 할 수 있었습니다.
논리가 중요한 것이 아닌 상대방의 입장에서 생각하고
감정적으로 대응하지 않는 것이 중요하다고 생각했고
결국 부동산은 사람이 하는 일이구나라는 생각도 해 볼 수
있었습니다.
내 물건의 대처를 적극적으로 하는 CEO 마인드를 갖는 것이
중요하다고 생각했고 어떤 이슈가 발생할지 알수는 없지만
배려하는 태도로 하나씩 해나갈 수 있도록 노력해보겠습니다.
# 스스로 의사결정하며 포트폴리오 개선하는 법, 후추보리 선배님
마지막으로 지금 시점에서 새로운 기회를 잡을 수 있는데 있어
큰 도움이 될 수 있는 포트폴리오에 대한 강의였는데요.
더 좋은 자산으로 바꺼가는 방향성을 잡기 위하여
지속적으로 포트폴리오 점검이 필요하기에
유익한 강의였던 것 같습니다.
지속적으로 포트폴리오를 점검하면서 갈아타기를 할지
매도 또는 보유할지를 결정할 수 있고
이런 시간이 쌓여서 결국엔 나에게 맞는 좋은 투자기회를
만들 수 있을거라 생각합니다.
다음 투자 시나리오를 짤 때 중요한 것은
나의 자산현황과 감당가능한 범위를 아는 것이며
그 때 그 때 상황에 맞게 투자 방식과 대출 금액을
결정하는 것이 중요하고 결국 이런 결정은
한 순간에 되는 것이 아니라 오랫동안 고민하고 또 고민하는 것들이
쌓여서 빠르게 결정할 수 있을거라 생각했습니다.
보여주신 양식들을 보면서 참고하여 나만의 양식을 만들어야겠다고
생각했고, 이를 통해 제가 가진 자산을 더 좋은 자산으로
만들 수 있도록 노력해야겠다고 생각했습니다.
세 분의 선배님들이 이번 강의를 위해 많은 노력을 해주셨고
지금 시점에 큰 도움이 될 수 있는 내용을 많이 알려주셨다고
생각되는데요.
앞으로의 투자 생활에 꼭 활용하여 다음 투자에 더 좋은 결과를
낼 수 있도록 노력해보겠습니다.
긴 시간 좋은 강의 해주신 성공루틴, 나알이, 후추보리 세 분의
선배님들께 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다.
