안녕하세요.
그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤️
오늘 월부학교의 선배강의가 있었는데요,
성공루틴님, 나알이님, 후추보리님께서
원하는 자산을 얻기 위해 어떻게 지금 시간들을 보내야하는지
선배님들의 실제 사례를 함께 알려주셔서 매우 유익한 시간을 보냈습니다!
빠르게 후기 남겨보겠습니다 :)
투자 공백기, 기다림이 아니라 ‘축적기’입니다 - 성공루틴님
우선 회사가 늦게 끝나서 시작부터 듣지 못해서 매우 아쉬웠습니다ㅜㅜ!
성공루틴님께서 현재 투자를 하지 못하는 시간 동안,
어떻게 임장하고, 앞마당을 관리하며 나의 실력을 축적하며,
좋은 기회를 포착할 수 있는지 그 방법을 알려주셨는데요.
임장보고서에 가격, 분위기, 기회를 넣어놓고
현장의 분위기를 축적하는 방법에 대해서 설명해 주셨습니다.
그리고 시세스캐닝을 통해서
기회를 포착하며 더 좋은 기회를 얻을 수 있는 방법에 대해서도 설명해 주셨는데요!
동료 분들의 이야기를 그대로 흘려보내지 않고 정리해서 레버리지를 하고
투자에 활용하는 방법은 생각하지 못했었는데,
앞으로 동료분의 경험담, 칼럼 등을 통해서 어떻게 투자에 활용해야하는지
방법을 알려주신 부분이 큰 도움이 되었습니다!
BM
- 현재 시장, 지역 특이사항, 지역 정보, 가격, 분위기, 기회, 지도에 가격, 분위기 기록
- 경험치 누적 : 지역 나눠서 복기, 칼럼 이용해서 기록
흔들림 속에서 결과르 만드는 운영 - 나알이님
운영 단계에서 겪을 수 있는 어려움을 어떻게 나알이님께서
대응하셨는지 자세하게 이야기 해주셔서 좋았는데요!!
계약단계, 운영단계, 매도단계마다 저희들이 겪을 수 있는 어려움과 사례들을 설명해 주셔서
앞으로 이 사례들을 잘 정리해두면 매우 큰 도움이 될 것 같습니다.
특히 저도 앞으로 1호기 매도를 앞두고 있기 때문에
세입자, 매수인과의 여러 어려움이 있을 수 있을 거 같은데
그 때 마다 상황을 파악하고, 상대방을 이해하되 저의 기준을 잘 마련해 놓는게 중요하다고 생각을 했습니다.
그리고 선배님께서 강조해주신
‘절대 기준 없는 수용은 하지 않는다’라는 말씀이 특히 와닿았습니다.
리스크를 무조건 두려워하기 보다는
내가 마주한 리스크가 정확히 어떤 것인지,
비용과 편익을 따져보면서 나에게 어떤 것이 더 좋은 선택인지!
무조건 좋은 선택과 나쁜 선택이 있다는 것이 아니라
나의 상황, 시장 상황에 따라 유리하게 선택해야 함을 알 수 있었습니다.
BM
- 설득 : 공감, 명분 질문
- 기준 없는 수용은 절대 하지 않는다.
스스로 의사결정하며 포트폴리오 개선하는 법 - 후추보리님
후추보리님께서 스스로 포트폴리오를 점검하며,
내가 가치 성장 투자의 방향성을 제대로 이해하고 있는지 확인해볼 수 있는 방법을 알려주셨는데요!
본인의 사례를 이야기 해주시면서,
각각의 상황별로 중요한 것은 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는 방법을 계속 확인하지 않는다면,
더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는 기회를 놓칠 수 있기 때문에,
반드시 포트폴리오를 점검해야 하며 몰라서 기회를 놓치지 말아야 한다고 강조해 주셨습니다.
그리고 매도의 기준을 나의 상황에 적용해서 확신을 가지기 위해서는
나에게 맞는 의사 결정을 스스로 할 수 있어야 한다고 말씀해 주셨습니다.
실제 매도 과정에서 세입자, 부동산 사장님, 매수자와 어떻게 의사 소통을 했는지 설명해 주시면서
비용이 있더라도 나에게 편익이 큰 방향으로 결정하는 것이 중요하다고 말씀해 주셨습니다.
그리고 구체적으로 나의 상황을 체크하고
내가 할 수 있는 시나리오를 정리해야
더 가치 있는 단지로 갈아탈 수 있음을 말씀해 주셨는데요.
누구에게나 천편일률적으로 같은 단지가 최선의 선택이 아니기 때문에
나를 잘 알고 있어야 시장 상황과 규제에 따라서
가장 할 수 있는 최선의 선택을 할 수 있고,
그래야 후회가 남지 않는다는 내용을 배우게 되었습니다.
BM
- 모든 물건을 한눈에 파악하는 나만의 장부 만들기 (매물 털기 All-In-One 양식) : https://weolbu.com/s/N0lf9qxsv2
- 포트폴리오 검토서 작성
본인의 노하우를 꾹꾹 눌러 담아서
좋은 내용 강의 해주신 성공루틴님, 나알이님, 후추보리님
너무 너무 감사합니다!
긴 시간 고생 많으셨습니다❤️
