안녕하세요

파란열정 투자자

마포불개미입니다.

열반스쿨 죄수생

늘 그렇듯 상위 클래스 강의는

내뜻대로 되지 않는 가운데

기초강의를 들으면 앞마당 확장 작업을

하고 있었습니다..

이번엔 어떤

선배를 만나게 될까?

무슨 질문을 해야하나?

라는 생각을 하던중...

응????

선배님은 맞는데

大선배

줴러미 튜터님이 나오다고 하네요????

30만도시 단지VS60만도시 단지

30만도시 후순위 생활권 단지와

60만도시 1등 생활권 대장단지

가격이 같다면 어딜 선택해야 하나요?

누가봐도 인구도 월등하고

생활권 순위도 뚜렷하고

1등 생활권 심지어 대장

단지를 선택하는게 맞다고 생각합니다.

하지만...

그럼에도 불구하고

내가 만들어놓은 앞마당도 점검받고

앞서나간 선배 투자자의 의식흐름을

알고 싶었습니다.

혹시나

혹여나

내가 놓친것이 있지 않을까.



튜터님과 생각을 맞춰보고

싶었습니다.

결론은

제생각과 같다고 답변 해주셨습니다.

40만 도시 1등 생활권 단지

후순위 생활권 같은 가격

지역내 후순위 생활권인데

가격이 같다면 1등 생활권이 저평가 된게 맞을까요?



해당 지역은 이미 모두에게 싸다고

정평이 난 지역이었습니다.

하지만 초보투자자인

저는 지역을 알아가면서 1등 생활권과 2등생활권

가격이 싸다는건 알겠는데

후순위 생활권 단지의 가격이 같다는 사실도 알게되었고

심지어 최근에 거래가 된것도 보게 되었습니다.

누가봐도

딱봐도

좋은 생활권에 투자를 해야하는게

맞지만

혹시나

혹여나

내가 놓친것이 있지 않을까.

라는 생각으로 튜터님께

질문을 드렸습니다.

해당 경우 1등 생활권이 저평가 된것이

맞을까요????

결론은 1등 생활권이

저평가 되어있다.

(너의 생각이 맞다)

라고 답변 해주셨습니다...

서울 00구 구축 역세권 생활권VS

신축 비역세권 생활권

서울 수도권은 교통이 깡패입니다.

역세권이 체고 강남과의 접근성.....!!

서울 수도권만 가면

짖누르는 가격과 강남 접근성이라고

배워왔던 저로써는

역세권이 체고?

비역세권은???

항상 물음표가 머리속에 맴돌았습니다.

그런데

해당 지역의 구축 생활권(1등)이 교통이 편리하고

인프라가 잘갖춰 져있는데 구축이라는 단점이 있고

다른 생활권은 신축 생활권(2등)인데

비역세권이라는 단점이 존재해서

그래도 역세권이지..

라는 생각에 묻어 뒀는데

이경우 나중에 기회가 오면

어디에 더 힘을 싫어야 할까요?

라고 튜터님께 질문을 드렸는데..

구축 생활권에 저평가된

신축을 보는게 좋을거 같다는

답변을 받았습니다..

결론은 가치대비 싼거

질문더 하고 싶었는데..

용기내어 하지 못한 나를

원망하며

튜터님과 의식 흐름을

맞춰 볼수 있어서

유익하고

뜻깊은 시간들이었습니다.