[하쿠마타타] 24.03.29 3월 월부 챌린지 8일차 #1 시세

청구.

22퍼 하락.

매전차 3.9

매임때 보려고 했던 것들이 다 거래가 되었고나.

고점 비슷했던 8단지 3단지 청구 중에서 혼자 9억대로 청구가 가격이 젤 싸긴 했다.

3월에 2건이나 거래됐네

래미안파크스위트

3.9 매전차.

청구랑 투자금이 같다.

신축이라 전세가가 높아서 투자금이 매매가 대비 적게 든다.

신축이긴 하지만 광진 학군에 전혀 갈 수 없고 연식말곤 암것도 없는 단지...애매...

같은 투자금이면 전세 운용 측면에서 청구를 투자하는게 더 나은 선택인걸까?

현대프라임.

2건이나 거래됐네? 광남중 보내고 & 한강변메리트..

17퍼 떨어진 가격으로 10억 후반으로 매수자들이 받아들이나봐

투자금 5.1억

와 바닥찍고 거래가 엄청 많이 됐네

3월 3건, 2월 3건 거래됐네.

선호도가 정말 있군.

청구도 거래가 많이 되긴 했는데

반등이 크게 된건 아닌데.. 프라임은 반등이 엄청 많이 됐다.

확실히 학군지 수요는 구축이라도 엄청나다!

전세가는 둘다 5억대 후반.

우방리버파크.

한강뷰 25퍼 하락. 8억 중반으로 거래됐다

전세가 5.5

투자금 3.1억.

대동

22퍼 하락.

전세금 4.1억.

대동이 전세가 많이 안 받쳐서 매매가가 더 싼데 투자금이 1억이나 더 많이 든다.

이럴땐 우방리버파크가 맞는듯

대동은 2호선, 7호선 더블 역세권 + 동자초 학군

우방리버파크는 한강뷰의 메리트가 더 큰듯!. 신양초