[실전 26기 줴2ㅓ미튜터님과 함께하는 3월 봄날🌸 욜량] 5주차 강의후기

5주차 강의 후기

안녕하세요 욜량입니다 ^^

5주차 강의는 주우이님이 셨습니다.

강의는 Q&A 로 궁금했던 부분을 이해가 잘 되도록 말씀해 주셨습니다.

저의 질문도 채택되어 강의를 통해 직접 들으며 두근거리기도 했습니다.

강의중에

- 수도권과 지방의 싸이클이 차이나는 이유 이해

-> 싸이클이 다른 이유를 알되 되었고 수도권의 특성을 이해면서 중심에서 퍼져나가는구나 알수 있었고 , 지방하락장에서는 전세가율이 높기 때문에 매

매상승이 빨리 온다는것도 이해하게 되었습니다. 말씀 잘 숙지해서 수도권과 지방흐름을 잘 파악하겠습니다.

-취득세 중과

-> 변하는것과 변하지 않는것을 구분해서 말씀해 주셨습니다. 취득세율은 변하고, 미분양, 금리 변한다. 하지만 가치는 변하지 않는다.

물론 중과에 대해 부담을 같는건 맞지만 더 큰 수익을 안겨 준다면 하는거란 말씀에 잘 이해 했고 궁금했던 부분이 잘 해결되었습니다.

-투자에 연결시킬수 있는 가설검증

-> 현재 시세 검증 , 비슷한 입지를 가진곳과 가격 비교, 왜곡된흐름 기사검색, 추후 투자 단지 검토시 참고. 가격 검증 방법을 적용해 보아야 겠습니다.

-질문의 어려움

->저 또한 질문하기를 어려워하는데요 잘하려면 어떤 가설을 세우고 이 가설이 맞는 이유를 논리적으로 설명해보자 만약, 설명할수 없다면 잘 모르는 것이니 질문하자.

-기존의 앞마당을 관리

-> 5순위 시세표에 대해 말씀해 주셨는데요. 이번을 통해서 시세를 보면 시세표를 작성하고 임보장에도 적용해 보아야 겠습니다.

-연차별 중요하게 해야 할 것

-> 강조해도 지나치지 않는 독감임투 였습니다. 그리고 년차별 구체적으로 말씀해 주셨는데요 저에게 해당되는 1년 독강임를 꾸준히 해 나아가겠습니다.

-관계를 지속하는 방법

-> 유리공이 깨지지 않게 지키는 것도 중요하고 가족이 원하는건 그냥 함께하는 시간이다. 약속을 했다면 다른시간을 쪼개서라도 가족과 약속은 지켜야한다.

-행복한 투자자로 성장

-> 투자생활을 오래할려면 행복 버튼을 만들어야 한다. 중요한 건 내가 왜 투자를 하는지 스스로 알아야 한다.

-마인드

제가 할수 있는 것에 120%하려고 노력했습니다. 실력으로 뒤쳐 질 수 있습니다. 하지만 노력에서 뒤쳐지면 안됩니다. 물론 속도의 차이는 있을수 있지만 나의 페이스에 맞춰서 꾸준히 가면됩니다.

그리고 꼭 행복한 투자자 되세요. 해내세요!!

좋은 말씀 감사합니다.

긴시간 Q&A 멋진 강의로 많이 배울수 있었습니다. 감사합니다❤️