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강의일정

[열반스쿨 기초반] 42-강 후기(임장보고서는 끝이 아니고 시작이다!)
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Date. 2022.03.15
Hit. 3
선생님. 너바나님
수강차시. 4-2. 투자 전 반드시 알아야 할 지역정리법2 (현장임장 및 투자결정)

4-2강 후기

 

이어서 임장하기에 대한 강의가 이어졌다.

현장나가기는 기본적으로 지역을 보고 단지를 살펴보며 마지막으로 매물을 보는 단계다.

이 과정에서 환경은 열심히 살폈지만

사는 사람들에 대한 관심이 소홀했던 것 같다. 생활수준, 표정, 말투 등 유의깊게 살펴야겠다.

 

임장하다보면 단지 수가 너무 많아 저거 다 봐야하나 하는 생각을 했는데, 양피링님 말씀처럼 사지 않을 큰 평수라도 함께 살펴봐야한다는 점을 다시한번 되새긴다.

 

전화임장의 목적이 일 잘하는 부동산을 잦는 것에 첫째 목적이 있다는 점을 깨달았다.

 

 

그리고 현장에 나가서는 부동산 사장님과의 관계를 잘 유지하기 위해 예의를 갖춰야한다는 점을 명심하게 됐고, 보다 적극적인 자세로 대화에 임해야겠다는 생각을 하게됐다.

 

 

임장보고서 마무리 단계에서 단지 정리하며 사실 나도 사진 정리에 많은 신경을 썻는데, 정말 중요한 것은 외형이 아니다는 양파링 님의 말이 뼈를 때린다.

위치와 가격에 집중해야한다는 점을 명심하겠따.

 

그리고 다른 사람의 임장보고서가 나와 다르다고 하더라도 나의 주관적 해석이 들어갔고 나의 상황이 반영되고 리스크 감내 정도도 다를 것이니 나 스스로 결정해야한다는 점에 큰 공감을 했다.

내가 더 공부하고 투자에 확신을 갖을 수 있는 실력 쌓기가 중요하다.