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강의일정

[용인 지역분석 및 저평가 단지 찾는 법] 용인시 A to Z까지 저평가 단지를 찾아보자
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Date. 2021.07.20
Hit. 180
선생님. 오블님
수강차시. 용인시 지역분석부터 저평가 단지 찾기
용인시의 위치, 지형부터 근처 지역들, 용인시 내부의 수지구/기흥구/처인구의 생활권을 구분해서 말씀해주셨습니다.

 

제가 익히 알고 있던 동네는 수지구였는데 용인시 내에서도 수지구, 기흥구, 처인구의 생활권이 나눠지는 스타일이 제 각기 다르다는 점이 재미있었습니다. 

 

기본 입지평가 요소들을 각각 나누어 입지분석을 진행해 주셨는데, 용인시가 서울의 비주류(?)구들보다 더 우수한 부분들이 많다는 점도 꽤나 인상깊었습니다.

단순하게 서울접근성만 보는 것이 전부가 아니라 여러가지 요소들을 종합적으로 반영해서 평가한다면 용인시가 상당히 매력적인 투자지일 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

 

직장과 소득, 교통, 학군, 환경, 그리고 공급에 대해 분석한 내용을 말씀해주셨습니다.

교통부분에서는 서울접근성도 좋지만 경부와 영동고속도로가 지나가는 곳에 위치해 있어 교통적으로는 이점이 크다는 생각이 들었습니다.

공급부분에서는 인접지역 입주물량을 시기적으로 세부분석하고 실제 공급이 많은 지역과 나의 투자시기를 확인해보는 방법이 가장 인상깊었습니다.

정말 실전투자에서 오블님께 배우지 않았더라면 충분히 발생할 수 있었던 리스크를 이제는 사전에 확인하고 관리할 수 있을 것 같습니다.

 

평가한 입지들을 어떻게 비교분석 하는지, 어떤 기준으로 어떤 것들끼리 묶어서 보아야하는지를 실전투자자 입장에서 말씀해주셨습니다.

꼭 용인시뿐만 아니라 추후에 비교평가를 해야할 때 직접 적용이 가능하도록 물고기를 직접 잡는 방법을 알려주셔서 너무나도 유용하고 유익한 시간이었습니다 :)