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강의일정

[실전준비반] [실준20기 6만보의 꿈을 안고 9회 임장! 69조 보태다] 2강 1차시 후기_ 투자를 위한 본격적인 준비 어떤것부터 해야 할까?
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Date. 2021.07.20
Hit. 43
선생님. 월부멘토
수강차시. 2-1. 부동산 입지가치 기준
안녕하세요  언젠가 멋진 투자자가 되고푼 보태다입니다.Emotion Icon

 

2강은 언제나 바른 방향으로 부린이들을 이끌어주시는 양파링 멘토님의 강의입니다.

양파링님은 제게 이전 강의 튜터링을 통해 상담을 통해 투자의 기본과 기준을 알려주신 소중한 멘토님이십니다.

매강의 때마다 뵈었던 멘토님이지만 언제나 새로운 인사이트를 나눠주셔서 항상 감사합니다.

 

1차시 강의는 지역 분석을 위해 정보를 정리하고 어디에서 정보를 얻어야 하는지 알려주셨습니다.

 

ㅣ자신의 레벨에 따라 강의를 이해하는 방향을 잡았스면 좋겠습니다.

 

저는 실전준비반 강의는 2번째이고, 임보도 어느정도 익숙해져 있었습니다. 그런데 이 강의를 듣게 된 것은 계속된 실전반, 월부학교의 광클 실패로 자실로만은 힘든 시기였기에 일단 되는대로 과정안에 들어가 월부에 끈을 잡고 싶었기 때문입니다. 또한 임장보고서의 내용이 너무 미숙함을 알기에 이 기회에 천천히 그냥 시간에 쫓겨 지나가기만 했던 정보의 의미를 찾아보고 싶었습니다.

멘토님도 이런 저의 마음을 어찌 아셨는지, 각자의 레벨(?) 그러니까 익숙도에 따라 강의를 이해하는 방향을 잡는것이 중요하다고 하셨습니다.

이 말씀을 할 때 이 과정을 제게 새로운 시작이 될 수있겠다는 생각이 들어 감사함이 느껴졌습니다.

 

어느 하나만 잘 했다고 투자로 이어질수 없다. 

 

저도 처음 월부강의를 들으면서 가장 놀랬던 것은 회사에서도 정말 지긋지긋하게 쓰기 싫어하는 보고서 작성을 하는 것이였습니다.

아니 왜? 투자를 하는데 지역보고서를 쓰고 단지를 하나하나 다 넣어야 하지...? 너무 비효울적인거 아니야? 난 문서작업 딱질색인데..라는 생각이 매일 불평처럼 들었습니다.

하지만 임장보고서를 쓰면서 시작하는 투자의 완성 그 판타스틱한 결과물들을 보며, 아~ 이렇게 안하면 비교평가는 절대 할 수없겠구나~라는 깨달음을 얻었습니다.

손품~실전투자를 진행하며 한달에 한곳씩 끝내는 것 처음엔 어렵고 스트레스 엄청 받지만, 그래도 내 앞마당의 숟가락 뒷쪽까지 볼 수 있다는 것입니다.


부동산의 언어로 생각해서 표현해보기

임장보고서는 어느 보고서와 같이 특정한 목표를 위해 작성되는 것이고, 그 목표는 우리의 소중한 종자돈으로 투자하는 것이라는 것입니다.

멘토님의 말씀처럼 결국 앞마당의 갯수기 많은 만큼 잃지 않는 투자를 할 수있는 가장 원동력이 된다는 것. 그것이 전부이다라는 것. 기억하겠습니다.

그리고 부동산의 언어로 정리하는 방법을 익히는 것에 초점을 맞추고 해나가야 겠습니다.

 

<BM>

-실준을 통해 생각하는 임보가 될 수있도록 해보자

-도시개발계획 확인시 인구배분계획 부분을 유심히 관찰하자

-최종 목표는 앞마당 수이다. 잃지 않는 투자를 한다.