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강의일정

[열반스쿨 중급반] 15년 투자자가 알려주는 하락시장 생존법
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Date. 2021.09.16
Hit. 12
선생님. 너바나, 너나위
수강차시. 월급쟁이 부자로 가는 길(너바나님 투자사례)


4주차 강의는 너바나님의 명강의였다. 

월부에 와서 공부를 시작하고 6개월의 시간이 지나면서

부동산 시장은 

활활 타오르는 불장처럼 계속 오르기만하고  

이렇게 공부하는동안 너무 올라간것 같은데 좋은 투자는 할수 있는걸까? 

뒤늦은 투자로 하락기가 오면 어쩌나?  

이런 걱정과 불안한 마음을 한편에 가지고 있었다. 

그런 마음을 다 읽으신듯

지금 투자하기엔 너무 늦은것은 아닌가? 

한다면 어느곳의 부동산을 매수해야하나?  

상승장에서의 투자방법, 하락장에서의 리스크와 투자방법에 대하여  

속시원하게 15년 투자 노하우를 혜안으로 풀어주셨다.

투자자의 관점이라면 상승장과 하락장 둘다 대비해야 한다.

상승장에서 많이 오른 아파트는 하락장에서 많이 빠지고  

종전 상승장에서 덜오른 지역들은 오른다. 

가수요가 많은 시장이라면 상승장에서 많이 오르고 하락장에서는 먼저 빠진다. 

반대로 실수요가 많은 지역은 상승장에서는 덜 오르지만 하락장에서는 방어를 한다. 

투자자는 가치있는 물건을 사는것 만큼  

가치있는 물건을 저평가된 시점에 사는것이 매우 중요하다.

상승과 하락시장에서 모두 리스크 헷지 할줄 알아야 하며

원금보존이 가능한 아파트인지 고민해야한다.  

그래서 하락장에서 더욱 중요한 것은 전세가율!!!! 

또한 적정 수익률을 계산할줄 알아야 한다.

투자자로써 시장 상황에 따라 어떤 아파트를 매수 해야 하는지를 알수 있는

소중한 강의 내용 감사합니다.