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강의일정

[실전준비반] 투자 vs 실거주 무엇을 선택할것인가?
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Date. 2021.10.17
Hit. 11
선생님. 너나위, 코크드림
수강차시. 비교평가의 중요성
투자 vs 실거주 월부팟케에서도 자주 등장하는 주제이기도하고 늘 저도 넘나 고민이되는 투자가 먼저인가 실거주가 먼저인가 (닭이 먼저냐 알이 먼저냐도 아니고ㅋㅋ) 어느 것도 놓칠 수 없기에, 이중에 뭘 먼저 해야하는지 늘 고민이지요 이번 강의에서는 이부분을 낱낱히 파헤쳐서 설명해주십니다. 실거주와 투자에서의 각각의 장점과 단점 실거주는 거주 안정성은 있지만 추가자산의 형성은 어렵다 투자는 거주상의 불편요인은 있으나 자산형성 속도가 빠르다 그리고 준비된 투자자와 준비되지 않은 투자자가 각각을 선택했을 때 서로가 어떤 길에 서있게되는지에대해서 알려주셨어요 실거주와 투자를 결정하기 전에 가장 먼저는 서울과 경기, 지방의 평균 매매가와 전세가를 머리에 넣어두고 내가 매매하기 원하는 집의 가격을 평균가와 비교하기! 내가 깔고 앉기에도 적당한 가격이라고 판단이 되었을 때! 집값 대비 얼마나 내 돈이 투입되어야 하는지 깔고 앉아있어도 투자는 필요하니까! 투자를 위해서는 집값의 대출금을 갚고도 얼만큼의 저축액이 필요한지 그러기 위해서 내 월 소득은 얼마여야하는지 고로, 내 소득이 내가 이 집을 깔고 앉아있기에도 충분한지를 역추적해서 계산해야한다! 초 디테일한 설명이였어요 아~ 끄덕끄덕~ 걍 무조건 투자야! 가 아니라 정말 현실적으로 지금 내가 내집마련을 할 수 있는 조건인지를 점검해볼 수 있게 깊이있게 설명해주셨어요 구해줘 월부에서 이 말씀은 정말 많이 하시잖아요 “내가 월 저축 가능한 금액의 의 반이 넘는 액수를 대출이자를 갚는데 쓰지 마라” “내가 감당 가능한 만큼의 대출을 일으켜라” 그 말씀을 더 쪼개서 수치로 보여주시면서 설명해주셔서 지금까지의 막연한 투자가 먼저냐 실거주가 먼저냐의 개념이 머리속에 뙇~ 정립되는 느낌이였어요!