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강의일정

[월부멘토님 투자상담_11월] [제주바다 튜터님 코칭 후기] 투자는 긴 레이싱입니다
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Date. 2021.11.18
Hit. 70
선생님. 월부멘토님
수강차시. 네이버폼 링크 (꼭 작성해주셔야 합니다!)
안녕하세요, 라메주입니다. 월부 정규 과정을 계속 듣다보니 어느새 아너스 등급이 되었네요 ^^ 이번 아너스 혜택으로 제주바다 튜터님께 코칭을 받을 수 있는 기회를 얻게 되었습니다. 지난 4월 독서모임 때 처음 뵌 후로 칼럼과 팟캐스트, 그리고 월부TV 10억달성 영상을 쭉 봐왔었습니다. 특히 칼럼을 통해 저도 많은 부분을 공감할 수 있었고 투자 공부 방향성에 도움을 많이 받아 이번 코칭 기회에 꼭 만나뵙고 싶었습니다. 코칭을 받은 장소는 아지트가 아닌 월부 회사 사무실 내 회의실이었습니다. 사무실 입구에 도착하니 운영 스탭분께서 친절하게 대기실로 안내해주셨습니다. 통유리로 된 대기실에서 사무실을 바라보니 멘토님들께서 바쁘게 업무를 하시는 모습이 신기했습니다. 아내와 함께 제가 사전에 작성한 설문지를 다시 살펴보고 있으니 금방 코칭 시간이 되었습니다. | 다주택자 포지션으로 가기 전, 보유 주택을 먼저 매도해야 할까요? 투자 공부를 하고 계시는 동료분들 중 저와 같은 상황에 있으신 분이 계실꺼라 생각합니다. 이 부분이 가장 큰 고민이었습니다. 저는 올해 초 월부 활동을 시작하기 전에 이미 실거주로 1주택이 있었습니다. 정규 강의를 들으면서 투자자가 되기로 마음을 먹고, 출퇴근 시간을 줄이고 본격적으로 투자를 하기 위해 자산재배치를 하였습니다. (출퇴근 시간은 왕복 4시간에서 2시간으로 줄였습니다.) 운이 좋게 이번 월부학교 가을학기를 듣게 되면서 고민이 깊어졌습니다. 기존 주택 가격이 많이 오른 상황에서 매도 후 투자를 시작할지... 아니면 보유를 하면서 추후 전세가 상승하면 회수하여 재투자를 할지... 시세차익이 클 수록 다주택자가 되면 세금을 많이 낼 텐데... 당장 매도를 한다고 해도 임대를 준지 얼마되지 않아 시세 대비 저렴하게 내놔야 하는데... 설문지를 작성하면서 자산을 다시 점검하고 세금도 계산해보고, 이런저런 가정을 세우면서 고민을 많이 했습니다. 튜터님께서는 저와 아내의 안부를 먼저 물어봐주시고 바로 저의 가장 큰 고민에 대한 답을 해주십니다. " 들고 가도 괜찮아요. " 이어서 튜터님께서는 지금 당장 매도하지 않아도 되는 이유와 추후 매도 하는 방법과 기준에 대해서 상세히 설명해 주셨습니다. 지금 제 상황에서 당장 매도하지 않아도 되는 이유는 자산재배치와 보증금이 적은 월세로 이사했기 때문에 투자금이 부족하지 않다는 점과 보유한 주택은 수도권 내 연식이 괜찮은 단지라는 점이었습니다. 즉, 현재 상황은 경험을 쌓을 수 있는 투자금이 있고 연식이 괜찮은 집을 싸게 샀기 때문에 당장 매도 하지 않아도 되는 것이었습니다. 중요한 것은 내가 투자자로서 경험을 쌓을 수 있는 상황인지 아닌지 였던 것 같습니다. 저는 튜터님의 답변을 들으며 반성을 하게 되었습니다. 왜냐면 저는 그저 '시세차익이 났기 때문에 세금 걱정을 하며 수익이 클 때 매도하는게 맞지 않을까'라는 생각을 했기 때문입니다. 튜터님께서는 매도의 타이밍 뿐만 아니라 임대가 껴있을 때 매도 방법, 내 상황을 정확히 인지하고 판단하는 방법 등 많은 인사이트를 가르쳐주셨습니다. 튜터님의 설명을 들으면서 '투자자는 경험을 많이 쌓는 것이 가장 중요하고 당장의 수익보다 투자를 지속할 수 있는가에 초점을 맞춰야 된다'는 것을 깨달았습니다. | 투자는 긴 레이싱입니다 투자는 긴 레이싱이라고 생각해요. 순자산 20억이 됬다고 끝나는 것이 아니에요. 목표를 이루면 내가 진정 하고 싶은 일을 할 수 있는 거에요. 자산을 불려 나가는 것이에요. 계속 할 수 밖에 없어요. 계속 투자를 하고 경험을 쌓아 통찰력을 얻으세요. 이어서 너바나 멘토님께서 말씀하셨듯이 투자는 자전거 타는 법을 배우는 것과 같다고 하셨습니다. 처음에는 넘어지고 일어나는 것을 반복하는 것이 힘이 들 수도 있지만 한 번 제대로 배우면 수년이 지나도 잊혀지지 않아요. 요즘 하고 있는 고민들이 결국 앞으로 투자자로서의 방향에 대한 것이었습니다. 투자는 길게 생각해야 한다는 것을 강의와 칼럼 등을 통해 멘토님들과 튜터님들께서 가르쳐주셨는데요. 어느 하나에 몰입하거나 혼자 생각을 계속 하다보면 자꾸 잊게되는 것 같습니다. 짧은 시간 내에 습관을 만들려고 하거나 조급하게 투자를 진행하거나 빠른 기간 내에 순자산을 늘리고 싶거나 빨리 가고 싶기에 더 힘든 것일 수도 있겠다라는 생각이 들었습니다. 조금 느리더라도 하나씩 내것으로 만들고 투자자 루틴을 익히고 지속하는 것이 지금 제게 가장 중요한 것이라고 느꼈습니다. 또한, 잃지 않는 투자를 위해 몇 가지를 당부해주셨습니다. 욕심을 버리고 무리하지 마세요. 망하지 않아야 하고 평생 가져 갈 물건이라 생각하고 매수하세요. 튜터님의 말씀 덕분에 투자 기준을 철저히 지키고 확신이 들 때 투자를 진행해야 성장의 큰 밑거름이 된다는 것을 알게되었습니다. 제주바다 튜터님께서는 할당된 코칭 시간이 훨씬 넘었음에도 더 질문할 것이 없는지 계속 여쭤봐주셨습니다. 오히려 제가 더 많은 질문을 생각해오지 못한 것이 아쉬웠을 정도였습니다 ^^ 월부 교육 과정은 수강한 적 없지만 제게 월부에 대해 많은 것을 들었던 아내가 말하길 튜터님 말씀하시는 느낌이 너나위 멘토님과 비슷하다고 했습니다 ㅎㅎ 그만큼 아내에게도 가슴에 와닿는 말씀을 많이 해주신 것에 감사드립니다. 이 밖에도 정말 많은 노하우와 인사이트를 나눠주셨습니다. 후기에 다 담을 순 없지만 해주신 말씀 잊지 않고 꾸준히 성장할 수 있도록 노력하겠습니다. 귀한 시간 내주신 제주바다 튜터님께 다시 한 번 감사드립니다.