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강의일정

[열반스쿨 중급반] [열반스쿨 중급반] [열중12기 하루라도 독서 안하고는 못 102조 한또리]열반스쿨 중급반 1 - 3강 후기
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Date. 2021.11.26
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선생님. 너바나, 방랑미쉘
수강차시. 1-3. 실전 투자 사례를 통한 벤치마킹-1

  

세번째로 수익률 좋은 투자를 위한 기준에 대해서 설명해주셨습니다.


수익률 좋은 투자에는 3가지 기준이 있는데,


강의에서나 멘토튜터님들의 칼럼에 자주 등장하는


수익률 좋은 투자의 1번째 부동산에는


사이클이 있고 이 사이클을 계절로 표현하여


설명해주셨습니다.


그래프로는 이해하고 알고 있었는데


자세하게 설명을 들을 수 있었고,


당연히 겨울이 좋은거고 이 때 투자 해야한다고


알고 있었는데 생각이 변하게 되었습니다.


여기까지만 들어도 멈춰놓고


투자가능한 단지를 찾아보고 싶은 욕구가 생겼습니다....



수익률 좋은 투자기준 2번째는 저평가 여부인데


저/환/수/원/리에 가장 먼저들어가면서 제일 중요한


저평가에 대해서 자세하게 설명을 들으며,


비교평가를 쉽게 할 수 있는 방법도 알려주셨습니다.


이번에 실전반에서 매물선정 과정에서


많이 해매었는데 다른 기준으로 정리하면서


시간을 소비했지만 다음에는 멘토님이 알려주신


방법을 적용 해 봐야겠습니다.


지방에서의 저평가기준과 수도권의 저평가기준은 다르다는 것을


알 수 있었고, 예시를 통해 더 빠르게 이해할 수 있었습니다.


잃지 않는 투자는 앞마당이 많이 없어도 투자는 가능하지만


앞마당이 많고 비교평가 할 수 있어야 수익률 좋은 투자를 할 수 있으니


보고서 5개와 앞마당 10개를 목표로 ~~!



수익률 좋은 투자기준 3번째는 가수요 여부입니다.


월부에 오기전 호재만 보고 따라다니며,


갭차이와 공시지가 1억등에 집중했었는데


매수하지 않아 다행이라고 생각이듭니다.


불안정한 가수요 안정적인 가수요를 비교하며


조금 더 수익률 좋은 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.