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강의일정

[열반스쿨 기초반] 너바나 레시피 공개
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Date. 2021.03.07
Hit. 56
선생님. 너바나님
수강차시. 저평가 된 부동산을 고르는 법

수강생들 중 일부가 부동산이 얼마가 올랐고 내 순자산이 얼마다라며 얘기하는 걸 보며 자신이 잘못 알려줬나 싶어 스스로를 한심해한다며 자책하는 말씀을 하셨습니다. 나는 그 정도는 아냐라며 부정했지만 왠지 부끄러운 마음이 들었습니다.

투기꾼은 결과를 중요하게 여기고 투자 기준도 없고 타인에게 의지한다고 합니다. 반면 투자자는 공부하고 노력하는 과정을 거쳐 실력을 쌓고 자신만의 투자 기준을 확립하고 리스크 대비까지 한다고 합니다. 지금까지 제 마인드가 투기꾼과 별반 다를 게 없었구나싶어 앞으로는 진정한 투자자가 되기 위해 많은 시간과 노력을 들여야 하겠습니다.

 

투자할 때 가장 중요한 것은 '잃지 않는 것을 해야 한다'임을 강조하셨습니다. 그동안 투자 안하고 뭐했어라는 질문에 돈은 물론 정보도 지식도 없어서 투자를 안 한 것이라는 핑계를 댔었습니다. 그렇지만 투자 자체를 하지 못한 가장 큰 이유는 바로 투자금을 잃을지도 모른다는 두려움 때문이었습니다.

그런 제 막연한 두려움을 떨쳐버리라는 듯이 너바나님이 이번 강의에서는 더욱 아낌없는 나무가 되어주셨습니다. 너바나 레시피라 하는 투자기준을 공유하여 주셨기 때문입니다. 저평가(+전세가율), 환금성, 수익률, 원금보전 이 네 가지 기준에 대한 설명으로 투자 시 무엇을 체크하고 중시해야 하는지 좀 더 알 수 있었습니다. 특히 네 가지 기준 모두가 교차한 조건으로 투자했을 시 하락장에서 더 빛을 발휘한다는 말씀은 투자자로 살아가는 동안 잊지 말아야 할 것 같습니다.

 

너바나님의 부자되는 투자전략은 1년간 모은 적금으로 한 채씩 구매하고 오른 전세금을 활용해 또 다른 부동산 구매로 이어지고 시세차익으로 수익을 늘려가는 것입니다. 이 때 주의할 점은 가치를 지닌 똘똘한 부동산으로 구매해야 한다는 점입니다. 이렇게 알려주신 투자전략을 실행하기 위해 초보 투자자로서 갖춰야 할 것들은 결국 함께 윈윈할 수 있는 동료와 멘토 그리고 꾸준한 독서, 강의 수강, 임장과 실전투자 및 바른 태도라고 반복적으로 알려주셨습니다.

너바나님이 다 씹어서 주기 때문에 그냥 받아먹으면 되는데 생각보다 받자마자 퉤한다는 말씀에 선의로 베푸는 고수의 도움을 알량한 자존심과 의심을 앞세워 거절하는 하수가 되지 않아야겠다고 다짐했습니다.

너바나님의 투자 기준, 리스크 관리, 부자되는 투자전략, 투자 공부하는 방법과 순서 등 너무나 알찬 내용으로 구성되어 있어서 많은 도움이 되었습니다. 지속적으로 강의를 듣고 앞서 성공한 멘토님들의 칼럼과 경험담을 읽으며 천천히 간접 경험을 쌓아갈 것입니다. 그리고 하나씩 실행하다보면 어느 순간 부동산 가치를 볼 줄 알고 저평가 된 부동산 고르는 법도 익히고 리스크 관리도 하며 잃지 않는 투자자가 되어 있겠죠. 그 때까지 긴 기다림의 시간이 필요 할 것입니다. 제겐 하나 하나가 쉽지 않게 느껴지기에 지치지 않고 끝까지 해내기를 바래봅니다. 이번 강의는 후배 투자자를 아끼는 너바나님의 선한 마음이 크게 느껴지는 시간이었습니다. 좋은 강의 감사합니다.

 

#벤치마킹 포인트

1. 경제 기초 쌓기 (까페에서 경제 기사 읽기, 독서, 멘토 칼럼, 경험담 읽기)

2. 칼럼과 실전 경험담 요약하기

3. 투자 동료, 튜터, 멘토와 인맥 맺기