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강의일정

[내집마련 기초반] [내마반 20기 130조 오쩌네] 내집마련기초 2주차 2-2 후기입니다
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Date. 2022.01.15
Hit. 3
선생님. 너나위님, 방랑미쉘님
수강차시. 2-2강. 좋은 아파트 고르는 기준
안녕하세요 오쩌네입니다 선택기준으로 환경이 있다 인프라를 말함 대형마트 대형병원 또 신기하게 스타벅스 요즘에는 신축위주다 보니까 신축이 어디에 들어오는지도 봐야함 신축이 들어오면 주변에 상권도 형성되면서 환경 자체가 좋아짐 거주 지역의 개발 현황을 항상 예의주시해야됨 그 지역에서도 신축이 어떻게 재건축되고 어떻게 흐름따라서 재건축이 진행되는지 그 다음은 어디일지 알면 구축도 오른다 호재를 믿으면 호구다 호재는 언제 실현될지 아예 무산될지 불확실하기때문에 호재만 믿다가는 큰일난다 선택기준을 토대로 선택한 지역에 호재까지 있으면 금상첨화이지만 호재만 있다면 거품일 수도 있음 수도권의 주요 호재를 알려주심 모든 조건을 만족할 강남은 비싸다 직장 또는 교통 중에 1개만 충족되어도 매력적임 예산 범위내에 후보를 선정하는 게 1주차 과제 ( 내 여력이 되는 범위를 찾는 과정 ) 여기에 입지에 대한 평가를 한다 직장 교통 학군 환경 호재 각각 정해주신 등급을 통해 평가해본다 나의 기준에 맞는 (예, 싱글인지 부부인지 3인가족인지 4인인지, 자녀 연령 등등) 후보지역들 중에 선택기준에 따라 매긴 등급으로 1등을 추려낸다 가성비보다는 입지를 따라가면서 로드맵을 계속 그려나가야된다 지방의 경우와 수도권이 얼마나 다른지 알려주심 느낀점 : 선택기준이라는 게 결국에는 돈이 어디에 몰려오느냐인데 구축이 신축보다 더 오를수도 있다는 것을 보고나서는 땅의 가치에 대한 개념을 다시한번 머릿속에 새겨넣게 되었다 땅만 보고 다닐건 아니지만 그 장소에 그만큼 연봉이 높은 사람들이 모여있다는 것이고 그 곳에 다양한 소비와 아이디어가 생긴다 모든 사람들이 그 곳에 속하고 싶어하므로 사람들이 무엇을 좋아하는지 계속 체크 모든 사람들이 특정지역 청약에 목숨건다면 나는 과감하게 일시적으로 관심이 끊어진 지역에 투자하는게 정답인거같다 정답은 큰 돈이 모이는 곳이다 로드맵을 잘 짜보자 좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다. 서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!