상도푸르지오클라베뉴 분양가 무순위 줍줍 임의공급5차 (+평면도, 후분양, 상도11구역)

상도푸르지오클라베뉴

분양가 무순위 줍줍 임의공급5차

(+평면도, 후분양, 상도11구역)

(작성일 24.5.04)

안녕하세요

스스로를 구하는 투자자 구세주입니다.

오늘은 동작구 분양단지

상도푸르지오클라베뉴

임의공급 5차 소식

전해드리겠습니다.

가보자구요~

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위치

상도푸르지오클라베뉴뉴는

동작구 상도동에 위치합니다.

상도푸르지오클라베뉴(2024년03월예정)

서울특별시 동작구 양녕로25사길 45-12

단지정보

상도푸르지오클라베뉴는

총 771세대이며

지하 5층~지상 18층까지

총 10개동 아파트입니다.

곧 준공인데 잘 짓고있네요~

푸르지오 멋지군요

입지

- 교통

그림에서도 볼 수 있듯이

7호선 장승배기역(700m) 위치하고

서부선 신상도역(500m)

예정(가칭, 2028년)되어있습니다.

7호선과 서부선 개통 후

지하철 접근성이 좋아

편리한 이동이 가능할 것 같네요.

- 학군

상도초(300m)로 아이들 학교보내기 좋습니다.

국사봉중(650m) 로 중등도 가까이에 있고

주변에 동작도서관(약 700m)

국사봉도서관(약700m)

중앙대, 숭실대 등도

모두 가까이에 있습니다.

- 환경

롯데백화점 관악점,

롯데시네마신림,

서울대 보라매병원,

중앙대 병원이 인근에 있구요

어린이 공원 단지 북측에 인접해

쾌적한 환경입니다.



- 호재

또 이곳의 호재로는

장승배기 종합행정타운이

들어설 예정으로 복합청사를 통한

행정중심지 + 상업중심지로

거듭날 계획을 두고 있다고 합니다.

굿입니다~

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조감도/평면도/단지배치도

조감도

푸르지오라 그런지 좋아보이네요

곧 준공이라 실물과 비교해봐도

거의 비슷합니다.



어떤가요? 조감도와 거의 같죠? :)

푸르지오 색깔이 참 좋네요.

평면도

59㎡A

226세대

세대수가 상당히 많네요

3베이의 무난한 구조입니다.

아래에서 살펴보시겠지만

59중에서 이 타입이 가장 나아보입니다.



59㎡B

35세대

단지배치도

단지배치도로 보니 어린이 공원과

공공청사가 거의 붙겠군요

커뮤니티



골프클럽과 피트니스클럽

그리너리스튜디오

GX클럽등 다 갖추었군

분양일정

이 단지는 23년 8월에 분양을 했고

지금 나오는 물량들은

남은 일부 호실들을 분양중입니다.

현재는 무순위,

후분양 매물들이라고

보시면 됩니다.

모집공고일

24.05.02(목)

청약접수

24.05.07(화)

당첨자 발표

24.05.10(금)

입주시기

24.05.10(금)

​분양가

59㎡

약 9억 3,254만원~ 10억 3,108만원

74㎡

약 11억 3,503만원~ 12억 6,474만원

84㎡

약 12억 2,528만원~ 13억 8,287만원

평당 4,000만원 정도의 가격이네요

분양 당시에는

약간 부담스러운 가격이었습니다.

이런 사실을 의식해서인지

지금은 계약안심보장제로

계약조건이 수분양자보다 유리해지면

수분양자도 소급해 똑같이 혜택을 준다고 합니다.

또 기존 이자 후불제였던

중도금 30%도 무이자로

변경했다고 하네요.

그러면 지금 이 가격은 어떨까요?

주변시세

현재 주변 시세는

장승배기역과 상도역 역세권인

상도더샵1차 59타입이

10억 초반에 거래되고 있습니다.

이렇게 보니 안전마진이 크진 않네요.

그래도 신축이고

공사비 등이 오른점을

감안해야겠습니다.

좋은 소식이 가득하길 바랍니다.

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